Как наказать УК за неоказанные жильцам услуги

В Общественной приемной главы Коми по Сыктывкару состоялась прямая линия на тему корректировок платы за отопление и перерасчета за коммунальные услуги. Эксперт объяснила, как быть с управляющей компанией, которая не выполнила часть обязанностей.

Начальник управления государственного, жилищного надзора и лицензионного контроля Службы стройжилтехнадзора Коми Людмила Горчакова рассказала, что получить перерасчет платы можно не за все коммунальные услуги, а лишь за горячее и холодное водоснабжение, электричество, вывоз ТКО.

Взносы за содержание общедомового имущества и обслуживание дома снизить не получится. Но наказать управляющую компанию, которая пренебрегает своими обязанностями, можно. Правда, путь будет долгим.

— Каждый факт (неисполнения обязательств) должен быть зафиксирован актом. Например, жильцы решили, что у них в подъезде раз в неделю должна проводиться влажная уборка. Надо составить акт, что на этой неделе никто не приходил, уборку не проводил. Этот акт составляется в присутствии председателя совета дома. Если председателя нет, нужны два незаинтересованных лица, не из числа жильцов данного дома. Этот акт направляется в управляющую компанию и той придется снизить плату на тот размер, который установлен за услугу мытья полов в подъезде, — сказала Людмила Горчакова.

Стоимость всех услуг прописывается в договоре, уточнила она. Если управляющая компания отказывается вычитать плату за неоказанные услуги, жильцам нужно идти в суд. В таком случае акты о невыполнении работ и услуг послужат доказательствами.

БНК