Эксперт: Некоторые товарищи такие цены на недвижимость ставят…

В случае вмешательства государства в ценообразование на рынке недвижимости Кыргызстана, может возникнуть черный рынок. Так доктор экономических наук, профессор Толонбек Абдыров прокомментировал Vesti.kg инициативу Службы антимонопольного регулирования по регулированию цен на недвижимость.

«Вопрос, как экономически они будут регулировать стоимость недвижимости? Мы же должны понимать, что тогда появится черный рынок. Там начнут работать совсем другие схемы. Даже если есть цена в 4 тысячи долларов за квадрат, то это говорит о том, что есть спрос на такие дома и квартиры. Обычно продавцы как делают? Берут и ставят свою цену. Но если никто не покупает, то потом они скидывать цену. Смотрю по объявлениям, там некоторые товарищи такие цены ставят…потом недвижимость стоит два месяца, полгода, год. И потом снижают цены», - отметил он.

Средняя цена на рынке все же ниже, заметил экономист.

«4 тысячи долларов – это не средний уровень. Средняя цена на рынке под самоотделку около 1 тысячи долларов. Квартиры и дома качеством выше – идут от 1500 долларов за квадратный метр. Цены растут почему? Потому что выросла стоимость стройматериалов. Многое везут из-за рубежа. Арматуру российскую используют. Кирпичи, бетон если наши, то обходятся дешевле. И поэтому цена растет», - сказал Абдыров.

Поэтому, полагает он, строительные компании и увеличивают стоимость недвижимости.

«Конечно, они прибыль вкладывают в работу. Следует помнить и то, что предложение на рынке недвижимости ограничено. Много предлагать не можем. Государство начало строить по ипотечной программе, там свои очереди появились. Но достаточно ли этих квартир? Их много покупают наши граждане, которые работают за рубежом: в Казахстане, России, Европе, США. Зарабатывают там, а потом смотрят, во что вложить на родине? В золото? Да, оно дорожает, но просто лежит. Поэтому предпочитают вкладываться в недвижимость. Она еще и доход может приносить, через ту же аренду. Это только кажется, что в Бишкеке достаточно строят новых домов. А если посмотреть, что порядка миллиона человек трудится за границей? И они все зарабатывают, хотят что-то выгодно купить. Поэтому, спрос есть», - объяснил Толонбек Абдыров.

Эксперт поддерживает регулирование государства на товары первой необходимости.

«Но недвижимость туда не входит. Поэтому какие-либо ограничения приведут к теневому рынку. А как тогда ситуация обернется?» - спросил он.

Напомним, о цене в 4 тысячи долларов за квадратный метр сообщили депутаты парламента на заседании комитета ТЭК, недропользованию и промышленной политике. И поинтересовались у Госантимонополии, какие меры предпринимаются к строительным компаниям с такими ценами.

Председатель Службы антимонопольного регулирования Женалы Орозбаев ответил, что по просьбе прокуратуры они проводят подсчет себестоимости строительных материалов и другие расходы.

«По закону мы не можем регулировать цены. Поэтому направили письмо в кабинет министров, чтобы нам дали такие полномочия», - сказал чиновник.

Фото www