В Чувашии квартиры и дома почти сравнялись в цене
Из-за высоких ставок по ипотеке многие россияне начали рассматривать частные дома как альтернативу квартирам. Эксперты портала "Мир квартир" провели исследование, которое показало интересную тенденцию: хотя квадратный метр квартиры обычно дороже, чем в доме, общая стоимость квартиры часто оказывается ниже.
По данным исследования, в большинстве регионов России квадратный метр квартиры стоит дороже, чем в частном доме. Например, в Москве разница составляет целых 150 % – квадратный метр квартиры обойдется примерно в 356 тысяч рублей, а в доме – 142 тысячи. В среднем по стране квадратный метр квартиры дороже на 62 %, стоя около 107 тысяч рублей против 66 тысяч за метр в доме.
Что касается общей цены недвижимости, то в 67 регионах из исследованных 85 общая цена квартиры оказалась ниже, чем цена дома. Это логично, ведь площадь квартиры на вторичном рынке в среднем по стране составляет 54 кв. м, а дома вдвое больше – 113 кв. м. В среднем по России квартира, которая оценивается в 5 810 756 рублей, на 22,6 % дешевле дома (7 508 912 рублей).
Что касается Чувашии, здесь ситуация тоже подтверждает общую тенденцию. Квадратный метр квартиры в Чувашии стоит около 88 тысяч рублей, что на 81,8 % дороже, чем метр в частном доме (48,5 тысячи рублей). Однако если смотреть на общую стоимость, то разница не так велика – средняя квартира в Чувашии стоит примерно 4,78 миллиона рублей, что всего на 4 % дороже среднего дома (4,59 миллиона).
"Если стоимость домов сравнивать с ценами не на "вторичке", а в новостройках, то разрыв цен в пересчете за "квадрат" получится еще больше: 116 %. Все это потому, что квартиры в новостройках дороже вторичных, – объясняет генеральный директор портала Павел Луценко. – Если же проследить динамику разрыва во времени, можно отметить, что пять лет назад метр квартиры на "вторичке" был дороже метра частного дома всего на 34 %. Что не удивительно, учитывая, что квартиры в последние годы дорожали значительно более стремительными темпами ( 75 % за пять лет), чем дома ( 45 %)".