Доля льготной ипотеки на рынке выросла до 84%

По итогам февраля 2025 года доля льготной ипотеки на рынке выросла до 84%. Об этом «Стройгазете» сообщили эксперты «Домклик», добавив, что в январе текущего года доля льготных программ от общего объема выданной ипотеки составляла 79%.

В феврале 2025 года выдачи по льготным ипотечным программам начали восстанавливаться после ожидаемого спада в начале года. Так, в феврале было выдано около 107 млрд рублей по льготным ипотечным программам – это в два раза больше, чем в январе этого года и почти на уровне декабря 2024 года: тогда льготных ипотечных кредитов было выдано на 8% больше.

В феврале 2025 года объем выданных ипотечных кредитов по «Семейной ипотеке» – ключевой государственной льготной программе – составил 91,1 млрд рублей, что более чем в два раза больше январских показателей – тогда было выдано 43,4 млрд рублей. В феврале объемы выдач «Семейной ипотеки» продемонстрировали рост после замедления темпов в начале года и даже превысили декабрьские значения на 5%.

Сейчас «Семейная ипотека» продолжает оставаться крупнейшей ипотечной программой на рынке. В феврале на «Семейную ипотеку» пришлось 72,2% всего объема выданных ипотечных кредитов в среднем по России, что на 10,3% больше по сравнению с январскими данными.

Наиболее активно в феврале «Семейную ипотеку» брали в Республике Хакасия – в этом регионе на «Семейную ипотеку» пришлось 90% всех выданных средств. По словам экспертов, высокая доля «Семейной ипотеки» в Хакасии объясняется тем, что регион входит в список регионов с расширенным действием данной льготной программы. Помимо Хакасии, доля «Семейной ипотеки» высока в Пензенской области (89%) и Ставропольском крае (87%).

Среди топ-10 регионов по общему объему выданных ипотечных кредитов лидирует Тюменская область, где доля «Семейной ипотеки» составила 81,8%.

По итогам февраля объемы выдач по программе «Арктическая и Дальневосточная ипотека» значительно выросли: рост составил 71,1% к январю 2025 года, а объем выдач по этой программе превысил 8 млрд рублей. Тем не менее, доля «Дальневосточной и Арктической ипотеки» в общем объеме ипотечных программ снизилась с 7% в январе до 6,6% в феврале. Сокращение доли «Дальневосточной и Арктической ипотеки» могло произойти из-за роста доли «Семейной ипотеки» в общем объеме выдач.

Наибольший спрос на ипотеку в рамках Дальневосточной и Арктической льготных программ присутствовал в Республике Бурятия – 83% от всего объема выдач в регионе, а также Приморском крае и Читинской области – по 68%.

Доля других ипотечных программ, в частности «IT-ипотеки» и «Региональной ипотеки» невелика – 1,2% и 0,5% в общем объеме выдач по России. Среди регионов-лидеров по общему объему выдач наиболее высокая доля «IT-ипотеки» наблюдается в Республике Татарстан – почти 6%.