Некоторые
застройщики утверждают, что тарифы США на канадскую сталь и
алюминий могут нанести ущерб жилищному сектору из-за повышения стоимости на основные
строительные материалы.
Ассоциация
строителей жилья Онтарио, которая представляет более 4 тыс. компаний,
предлагающих услуги по строительству и реконструкции, заявила, что тарифы могут
вызвать замедление экономического роста и привести к сокращению инвестиций в
жилую недвижимость.
Генеральный
директор ассоциации Скотт Эндисон предупредил, что это может «отразиться на
жилищном секторе и, следовательно, на доступности жилья».
«Когда вы вводите
торговые тарифы в среду, которая уже и так страдает от низкой маржи, высоких
процентных ставок и производственных затрат, потенциальный рост стоимости...
заставляет строителей нервничать», - сказал он в интервью.
«Это то, что вносит небольшой хаос на рынок строительства».
Президент США
Дональд Трамп в понедельник подписал указ о введении 25-процентных пошлин на
импорт стали и алюминия в его страну с 12 марта — шаг, который исполнительный
директор Канадской торговой палаты Кэндис Лэнг назвала «неправильным по многим
причинам».
По словам Лэнг,
решение Трампа «ясно показывает, что вечная неопределенность сохранится».
Это произошло на фоне угрозы Трампа ввести 25-процентные
тарифы на канадский импорт, а также более низкие 10-процентные пошлины на
канадские энергоносители. Трамп отложил их введение по крайней мере до 4 марта
в ответ на обязательства по обеспечению безопасности границ.
Данные Управления
национальной торговли США показывают, что США являются крупнейшим рынком сбыта
алюминия для Канады: в прошлом году в США было экспортировано более 3 млн.
тонн.
По словам
экономиста BMO Роберта Кавчича, общий объем экспорта стали и алюминия из Канады
в США в прошлом году составил $35 млрд., или около 1% ВВП.
Эндисон сказал,
что увеличение стоимости строительных материалов приведет к росту цен на жилье
в Канаде в то время, когда этот сектор и так с трудом справляется с ростом
расходов из-за инфляции.
По его словам,
стоимость материалов, таких как пиломатериалы, выросла во время пандемии и так
и не вернулась к уровню, существовавшему до начала эпидемии.
«Когда вы
начинаете делать канадскую продукцию менее интересной для других рынков,
например, к югу от границы в США, это снижает объем производства, поскольку
рынки за пределами Канады сократились», — сказал Эндисон.
«А когда вы начинаете сокращать объемы производства,
стоимость внутренних продаж, очевидно, возрастает».
Потенциальные
ответные меры также могут сыграть свою роль в удорожании жилья, сказал он,
отметив, что ежегодно канадская сталь и алюминиевая продукция на сумму около $20
млрд. отправляется к югу от границы.
Эндисон сказал,
что двусторонние тарифы на широкий спектр строительных материалов, помимо стали
и алюминия, таких как цемент, гипс и пиломатериалы, могут поднять стоимость «до
безумного уровня, который сделает любое строительство нецелесообразным».
«Сейчас жилищно-строительные
фирмы могут строить жилье, но проблема заключается в том, что им придется делать
это по цене, которую не смогут позволить себе потребители, особенно те, кто
впервые покупает жилье», - сказал он.
«Они смотрят на цифры,
которые во многом выходят за рамки их возможностей».
Подписывайтесь на наш
Telegram-канал, чтобы всегда оставаться в курсе событий.
