В России с 1 марта ужесточат правила регистрации земельных участков

Росреестр объявил о грядущих изменениях в правилах регистрации земельных участков, которые вступят в силу с 1 марта 2025 года.Главное нововведение — для совершения любых операций с землёй потребуется предварительное межевание и внесение сведений о границах участка в ЕГРН, сообщают "Известия".Изменения направлены на повышение прозрачности рынка недвижимости и снижение числа земельных споров.Согласно обновлённой статье 26 Закона о регистрации недвижимости, с указанной даты будет невозможно зарегистрировать сделку с земельным участком, если его границы не внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).Росреестр документы на регистрацию земельных участков принимать будет, но если в ЕГРН отсутствуют данные о границах, процедура будет временно приостановлена.Новые правила затронут и процесс строительства: без данных о границах участка нельзя поставить на кадастровый учёт и оформить права на недостроенные объекты.Отсутствие данных о границах участка в ЕГРН создаёт риски для покупателей, указывают в Росреестре. Без них невозможна точная идентификация местоположения и площади участка, и продавец может обмануть покупателя, показав ему не тот участок или сообщив неверные размеры.Кроме этого, отсутствие точно определённых границ является причиной большинства конфликтов между владельцами смежных земельных участков, отмечают в ведомстве.Как внести данные в ЕГРН?Для внесения информации о границах земельного участка в ЕГРН необходимо подать заявление об осуществлении государственного кадастрового учёта и предоставить межевой план.Ранее глава Севреестра Артём Фадеев рассказал о юридических аспектах оформления сделок с землёй и способах проверки законности участка перед покупкой.Фото: Татьяна Воробьёва / ForPost