В Росреестре сообщили об изменениях правил регистрации земельных участков

С 1 марта 2025 года в России изменятся правила регистрации земельных участков, теперь сделку будет невозможно зарегистрировать, если границы землевладений не внесены в единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Об этом 12 февраля сообщили в пресс-службе Росреестра.

Изменения внесены в статью 26 Закона о регистрации недвижимости <...> в частности, с 1 марта 2025 года регистрационные действия в отношении земельного участка не смогут быть выполнены, если в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) отсутствуют сведения о местоположении его границ, говорится в сообщении пресс-службы.

Уточняется, что также будет запрещено поставить на кадастровый учет и оформить права на сооружение или объект, постройка которого не завершена в случае, если границы земли собственника не учтены.

Помимо этого, при отсутствии в государственном реестре сведений о границах землевладений, то невозможно определить, где находится участок и какова его площадь. Также отсутствие данных в ЕГРН создает опасение, что продавец земли может показать покупателю не свой участок или дать ложную информацию о его размерах.

Практика показывает, что именно отсутствие точно определенных границ является причиной большинства конфликтов между владельцами смежных земельных участков. К примеру, бывает, что собственник соседнего участка предъявляет претензии о захвате земли новым покупателем или наоборот, говорится в материале Росреестра.

Также в пресс-службе отметили, что в ЕГРН можно внести всю необходимую информацию на основании заявления об осуществлении государственного кадастрового учета и межевого плана.

Ранее, 10 февраля, доктор юридических наук, профессор, заслуженный юрист России Иван Соловьев сообщил о том, что с 1 марта 2025 года вступит в силу закон, который определяет трехлетний срок для освоения земли, располагающейся в границах населенных пунктов, садовых и огородных участков. По его словам, закон относится к проблемным, заросшим кустарником и сорняком участкам, которые находятся в запущенном состоянии.