Что ждёт льготную ипотеку: эксперты пытаются предугадать действия властей

Эксперты строительной и банковской отраслей пытаются предвосхитить решения властей, касающиеся программы льготного ипотечного кредитования.

Власти дискутируют о плане действий на случай серьезного уменьшения интереса к покупке квартир в новостройках после завершения программы льготной ипотеки.

По данным источников URA.RU, в числе рассматриваемых мер — выкуп властями нераспроданных по рыночным ценам квартир и национализация проблемных застройщиков. Но обсуждение в кабмине может привести к сохранению ставки ипотечного кредитования на уровне 7%. Без этого рынок новостроек ожидает сильный обвал продаж, от чего будут страдать уже банки, выдающие займы на стройку, полагают аналитики.

Застройщики попали в ситуацию высокой неопределенности по причине того, что власти не сошлись в позиции, нужно или нет продлевать на 2023 год программу льготной ипотеки, сообщил URA.RU источник в крупной московской девелоперской компании. Он сказал, что в проекте государственного бюджета на 2023—2025 годы не заложены деньги на компенсацию льготных ставок банкам.

За продление ипотечной госпрограммы на новостройки после 31 декабря 2022 года выступает Минстрой России. А Минфин в свою очередь, рассказал заместитель министра финансов Алексей Моисеев, не считает нужными вводить новые меры поддержки рынка новостроек.