Лидерами спроса снова стали «однушки»

По данным операций ГК МИЭЛЬ, средняя цена проданных квартир на вторичном рынке Москвы (в старых границах) по итогам октября 2022 г. подросла до 13,4 млн рублей (месяцем ранее – 13,2 млн рублей).

Средний чек однокомнатной квартиры в октябре – 9,8 млн рублей, двухкомнатной – 12,3 млн рублей, трехкомнатной – 17,8 млн рублей.

Структура продаж по бюджету покупки в октябре 2022 года изменилась следующим образом. Больше всего сделок по-прежнему совершается в сегменте 9-12 млн рублей (28%). На втором месте – продажи в ценовых диапазонах 12-15 млн руб. и 15-30 млн руб. (по 26%). Причем доля сделок в сегменте 12-15 млн рублей за месяц выросла на 10%.

На 5% сократились продажи объектов стоимостью 6-9 млн рублей (15%). Значительно меньше стали доли самого бюджетного и самого дорогого сегментов: сделок в пределах 6 млн рублей всего 2% (в сентябре было 7%); продаж свыше 30 млн рублей – 3% (месяцем ранее 9%).

Лидерами спроса в октябре стали однокомнатные квартиры (38%), двухкомнатные сместились на второе место (35%). Доля трехкомнатных квартир выросла до 23% (с 16% в сентябре).

«По нашим данным, количество сделок по итогам октября 2022 года выросло на 14%, по сравнению  с предыдущим месяцем. При этом у лидеров спроса – «однушек» и «двушек»  средний срок экспозиции не превышает 3 месяцев.

Особенность сегодняшних реалий – продаются только адекватно оцененные объекты. Размер торга сейчас составляет 5%», – комментирует Екатерина Бережнова, главный аналитик МИЭЛЬ.