Предприниматель и омбудсмен Кузбасса добились разрешения на ввод объекта

В адрес уполномоченного по защите прав предпринимателей в Кемеровской области – Кузбассе Елены Латышенко в июле 2021 года поступила жалоба предпринимателя, осуществляющего деятельность по оказанию услуг автомобильного сервиса.

В заявлении речь шла о нарушении прав со стороны местной администрации, в частности, отказе в выдаче разрешения на строительство капитального объекта.

При изучении жалобы уполномоченным было установлено, что еще в начале 2020 г. предпринимателем было получено разрешение на строительство объекта капстроительства, срок действия которого установлен до января 2021 г., но вмешался «коронакризис» и стройку пришлось заморозить.

В январе 2021 г. предприниматель обратился в администрацию с заявлением о продлении действия разрешения на строительство, объясняя невозможность завершения строительства в срок введенными по всей стране ковидными ограничениями. Но местная администрация в продлении разрешения на строительство отказала, и указала предпринимателю на необходимость получения нового разрешения.

Предприниматель с таким отказом не согласился и обратился к региональному бизнес-омбудсмену. Изучив жалобу, уполномоченный пришел к выводу, что полученное предпринимателем в 2020 году разрешение на строительство продолжает действовать.

Дело в том, что еще в апреле 2020 года было принято Постановление Правительства Российской Федерации от 03.04.2020 N 440 «О продлении действия разрешений и иных особенностях в отношении разрешительной деятельности в 2020-2022 годах», приложением №3 к которому предусмотрено, что разрешения на строительство, срок действия которых истекает после дня вступления в силу настоящего постановления (то есть после 03.04.2020 г.) и до 01.01.2022 г. продлеваются на один год.

В письме от 24.08.2020 N 33225-ИФ/03 Минстрой России разъяснил, что разрешения на строительство, срок действия которых истекает в вышеуказанный период, считаются продленными на один год без необходимости подачи застройщиком соответствующего заявления.

Таким образом, разрешение на строительство, выданное предпринимателю в начале 2020 года продолжало действовать до 01.07.2022 г.

В ходе рассмотрения жалобы уполномоченному удалось убедить местную администрацию в том, что предпринимателю нет необходимости получения нового разрешения на строительство, так как ранее выданное еще продолжает действовать. Доводы уполномоченного местную администрацию убедили. В результате, предприниматель смог достроить объект, ввести его в эксплуатацию в октябре 2022 года и использовать в предпринимательских целях.