В РФ могут запретить продажу долей в квартирах под видом студий
В России предлагают запретить продажу долей в многокомнатных квартирах под видом отдельных помещений. При этом следует ужесточить ответственность за самовольную перепланировку помещения в многоквартирном доме. С такой инициативой выступил депутат законодательного собрания Санкт-Петербурга Павел Крупник, пишет «Парламентская газета». Подробнее о том, с какими проблемами могут столкнуться россияне при работе с такой долевой недвижимостью, корреспондентам «Авторадио» рассказал независимый эксперт по недвижимости Александр Максимов:
«Как правило, это трёхкомнатные квартиры, которые делятся либо на три однушки, либо на однушку и двушку. В таких квартирах проводят дополнительные коммуникации по полу в одну из этих квартир. И это уже нарушения по БТИ. То есть нельзя так делать. А далее, когда квартира разделена на две, на три части, ты покупаешь не квартиру, а долю. И в ипотеку ты её не приобретёшь. Потому что банки не пропустят с такой перепланировкой. То есть банк не позволит такое кредитовать. Это противоречит всем его правилам. Плюс для того, чтобы продать свою долю, нужно будет разрешение остальных дольщиков. Просто так ты это не сделаешь».
В Российской гильдии риелторов отмечают, что с конца сентября число предложений на рынке вторичной недвижимости выросло на 23%. И хотя выбор стал богаче, риски возникновения проблем при покупке с виду недорогой жилплощади сохраняются.