Как аутлетам в России удалось нарастить выручку

Аутлеты в этом году смогли нарастить выручку, несмотря на падение трафика и уход западных брендов.

С учетом закрытых магазинов сопоставимые продажи в аутлетах Fashion House в январе-октябре 2022 года оказались на 14 проц выше, чем за аналогичный период прошлого года, рассказал РБК управляющий директор группы Брендон О’Рейли. Общая выручка комплексов Hines в Москве за первые девять месяцев этого года осталась на уровне прошлого года, а в Петербурге наблюдается рост на 5 проц, говорит директор по управлению ее российскими активами Дмитрий Разжевайкин.

Аутлеты нарастили выручку, несмотря на снижение трафика

По сравнению с классическими торговыми центрами аутлеты меньше пострадали от ухода или приостановки деятельности иностранных торговых операторов, благодаря чему сумели сохранить минимальный уровень вакансий (свободных площадей), говорит в комментарии РБК руководитель направления аренды торговых помещений консалтинговой компании CORE.XP Надежда Цветкова. По данным CORE.XP, уровень свободных площадей в аутлетах составляет около 3 проц. В целом в торговых центрах этот показатель по итогам третьего квартала 2022 года достиг 9,5 проц, а к концу года может вырасти до 10–15 проц, прогнозируют в компании.

«Весной у нас было закрыто до 12 проц магазинов, сейчас удалось снизить долю свободных площадей до 4–5 проц, замещая закрытые магазины новыми арендаторами», — отмечает Разжевайкин.

Напомним, американская компания Hines управляет торговым центром «Архангельское» и «Белая дача Outlet Village» в Москве и «Outlet Village Пулково» в Петербурге, европейской Fashion House принадлежит два одноименных комплекса в Москве и Петербурге. В числе других крупных игроков рынка - компании «Европа» и «Диона», управляющие московскими аутлетами Vnukovo Outlet Village и Novaya Riga Outlet Village (основные владельцы — Герман Кравцов и Дмитрий Кульков).