Районы Москвы с наибольшим количеством квартир-студий
В октябре объем предложения студий на первичном рынке жилья в границах старой Москвы составил 7093 лота. Больше всего студий реализуется в массовом сегменте– 5826 лотов, в бизнес-классе – 1202 лота, в премиуме – 35 лотов. В продаже студии представлены в 131 проекте столицы, из которых 74 ЖК относятся к массовому сегменту.
Средняя стоимость квартиры-студии по итогам октября 2022 г. составляет 8,4 млн руб.: в массовом сегменте – 7,3 млн руб., в бизнес-классе – 13,2 млн руб., в премиальном сегменте – 39,3 млн руб.
В массовом сегменте минимальная стоимость квартиры-студии начинается от 3,6 млн руб. площадью 19,6 кв.м. Самая дорогая студия обойдется в 16,1 млн руб. площадью 42,3 кв. м, которая сопоставима с площадью евродвушки.
В сегменте бизнес-класса минимальная стоимость студии составляет 6,9 млн руб. площадью 17,6 кв. м, максимальная 22,2 млн руб. площадью 47,8 кв. м, в премиум сегменте - 19,9 млн руб. площадью 32,2 кв. м и 80,9 млн руб. площадь 63,8 кв. м соответственно.
В прошлом году студии в продаже были только в 51 районе, сейчас - в 62. Объем предложения вырос на 82%. Основной объем в реализации приходится на пять районов. На первом месте по объему предложения находится район Очаково-Матвеевское с долей 10,1%. На втором месте – Нижегородский район с долей 6,0%, на третьем – Солнцево 5,6%.
На четвертом и пятом месте Метрогородок и Западное Дегунино с долей 4,7% и 4,5% соответственно.
Топ-10 районов с наибольшим объемом предложения студий
№
Район
Доля
В продаже, шт.
СВЦ, тыс. руб.
Цена студии, млн руб.
Мин.
Макс.
Средняя
1
Очаково-Матвеевское
10,1%
713
341,9
4,3
15,6
6,8
2
Нижегородский
6,0%
427
328,7
5,9
12,4
7,8
3
Солнцево
5,6%
398
332,5
6,4
11,6
8,2
4
Метрогородок
4,7%
334
311,8
5,3
16,1
7,7
5
Западное Дегунино
4,5%
319
328,8
5,2
15,7
8,2
6
Люблино
4,3%
303
275,5
5,3
7,6
5,9
7
Митино
4,2%
299
264,1
5,4
8,1
6,5
8
Чертаново Центральное
4,1%
288
368,0
6,7
12,8
8,6
9
Нагатино-Садовники
4,0%
285
347,0
6,1
19,7
7,9
10
Южное Бутово
2,8%
201
298,6
4,5
9,1
7,2