В мае уровень цен на новое столичное жилье массового сегмента почти не изменился

Общий объем предложения на первичном рынке недвижимости массового сегмента снизился по итогам мая на 1% по количеству квартир и по общей жилой площади относительно результата за апрель текущего года. Первый показатель в мае составил 18 134 лота, второй — 1,09 млн кв. метров, сообщает компания «БЕСТ-Новострой».

По итогам мая текущего года рынок московских новостроек массового сегмента пополнился одним новым проектом – жилым комплексом комфорт-класса «На ул. Наташи Качуевской». Кроме того, за прошлый месяц были открыты продажи в семи корпусах в уже реализуемых проектах.

В целом показатели объема и цен предложения практически соответствуют значениям апреля 2018 года – на сегодняшний день средняя цена «квадрата» составила 143,8 тыс. рублей. Стабильной остается и структура спроса – в мае у покупателей по-прежнему самыми востребованными были 1-комнатные и 2-комнатные квартиры.

Между тем, плановые повышения цен в ряде проектов комфорт-класса и старт продаж третьей очереди ЖК «Фили Град» оказали влияние на такой показатель, как средний бюджет покупки – за май он увеличился на 3% до 10,7 млн рублей. При этом в стандарт-классе этот показатель остался неизменным.

«Несмотря на длительные майские выходные, динамика продаж в проектах массового сегмента оставалась довольно высокой. Этому способствовали, в том числе, и всевозможные акции, которые по итогам мая зафиксированы в 90% реализуемых корпусов», – поясняет Ирина Доброхотова, председатель совета директоров компании.

Впрочем, добавляет эксперт, время значительных скидок, вероятно, миновало. Почти в половине проектов, где зафиксированы акции, величина дисконта не превышает 5%.