«УК «Аурум Менеджмент» получила разрешение на строительство апарт-отеля
Фирма-застройщик принадлежит АО «Синопская набережная» (входит в состав Plaza Lotus Group Бориса и Михаила Зингаревичей) и ЗАО «Олминея» (аффилирована с «РВМ капитал»). Отель появится за бизнес-центром Sinop, который также построила Plaza Lotus Group, а затем (в 2014-м) продала его ЗПИФ РВМ «Капитальный» под управлением ЗАО «УК «РВМ капитал».
По данным Госстройнадзора, общая площадь 10-этажной гостиницы составит 20 808 кв.м, в подземном паркинге предусмотрены 57 мест. Разрешение действует до 1 июня 2021-го.
По оценке управляющего партнёра УК Zenith PM Ильи Андреева, на такой площади можно разместить объект на 400 апартаментов. Затраты на реализацию проекта превысят 1,8 млрд рублей.
Конкуренция в квартале довольно высокая. Недалеко, на углу улиц Александра Невского и Херсонской реализуются сразу два проекта: апарт-отель Prime Residence группы «Ярд» и семейный отель на 120 номеров со spa-зоной компании «Кравт Инвест». Западнее строится ЖК бизнес-класса «Дипломат».
«Сложно сказать, будет ли это классическая гостиница или апарт-отель, особенно с учетом вольной трактовки понятия «гостиница» в России. Место подходит для обоих форматов. Но сейчас доходность апарт-отелей вдвое выше, чем гостиниц под управлением международных операторов. Поэтому здесь эффективнее возвести апарт-отель (не псевдожилье) категории три «звезды» с обширной инфраструктурой, которой в этом квартале явно недостаточно», - полагает Илья Андреев. Он также сообщил, что ведет переговоры с инвестором, который хочет купить этот проект с готовый документацией и самостоятельно реализовать его.