В Подмосковье будет сформирована сеть малых ТЦ
На московский рынок выходит сеть малых ТЦ под единым менеджментом. О запуске проекта объявили президент Ассоциации владельцев недвижимости Владимир Капустин и консалтинговая компания Знак в ходе пресс-конференции, прошедшей в районном ТЦ Экватор города Реутова, первом объекте сети. Объем инвестиций в реализацию проекта не разглашается, известна лишь оценочная стоимость ТЦ Экватор - 2 млрд рублей. Правда, сроки реализации данного проекта пока неизвестны.
По словам Владимира Капустина, сеть районных ТЦ будет создаваться на базе действующих объектов, первым из которых стал торговый центр Экватор в г Реутове. Этот объект был приобретен еще в октябре минувшего года с целью увеличения его коммерции за счет эффективной реконцепции и обновления состава арендаторов. За полгода на объекте управляющая компания успела сделать несколько важных шагов: разработать проект архитектурной подсветки, провести полную перезагрузку действующего фуд-корта, обновить концепцию наружной рекламы, разработать и внедрить эффективную маркетинговую программу. В общей сложности, в обновление ТЦ планируется вложить более 20 млн. рублей.
Показательным результатом проводимых мероприятий стало значительное увеличение трафика ТЦ, увеличение конверсии в магазинах арендаторов и подписание договор с известными торговыми операторами. Сегодня уже подписаны договоры с федеральными операторами фуд-корта, такими как Крошка Картошка, Бургер Кинг, Теремок и др,. Интерес к объекту со стороны ключевых операторов рынка ритейла является показателем его коммерческой привлекательности.
ТЦ Экватор, общей площадью 22 000 кв.м расположен в пешей доступности от станции метро Новокосино и интегрирован в действующий железнодорожный узел ж/д станции Реутов, - отметила Елена Лебедева, управляющий партнер компании Знак. Мы планируем усиление детской и развлекательной зоны ТЦ, а также разнообразить пул арендаторов федеральными брендами.
Мы стараемся приобретать объекты с хорошей локацией, которые нуждаются в дополнительных инвестициях, и которые при правильном менеджменте станут привлекательны и для посетителей, и для арендаторов, и как результат, для собственника, - подчеркнул Владимир Капустин. Ниша районных ТЦ сегодня одна из самых привлекательных и доходных. Мы планируем приобрести еще несколько малых ТЦ для формирования сети под единым менеджментом. На сегодняшний день мы рассматриваем ряд объектов к приобретению в городах Подмосковья и один в Москве, - прокомментировал Владимир Капустин.