Средний метраж подмосковного загородного дома сокращается

На рынке коттеджных поселков столичного региона сокращается средняя площадь домовладения. За год к I кварталу 2018 года этот показатель сократился на 11%. При этом на Рублево-Успенском шоссе по-прежнему предлагаются самые просторные коттеджи, которые в среднем в два раза больше, чем объекты на всем загородном рынке Москвы и области, сообщает компания «Метриум».

В I квартале 2018 года средняя площадь дома на первичном рынке жилой недвижимости московского региона составила 491 кв. метр, тогда как в аналогичный период прошлого года она достигала 555 кв. метров. Самое существенное снижение этого показателя отмечено на Новорижском направлении — минус на 32%. В I квартале 2017 года метраж коттеджа здесь достигал 623 «квадрата», а по итогам января—марта 2018 года – 421 кв. метр. По некоторым направлениям средняя площадь подросла. Так, среднестатистическое домовладение на Киевском шоссе стало на 26% больше за год: с 364 до 436 кв. метров.

Аналитики пишут, что тенденция к уменьшению средней площади домовладения наблюдается на загородном рынке первичной недвижимости не первый год. С 2016 года средний метраж дома на наиболее популярных у покупателей направлениях сократился на 18%, хотя в первом квартале 2016 года он достигал 597 кв. метров.

Вслед за уменьшением средней площади выставленных на продажу домов снизились и их бюджеты покупки. За последний год средняя стоимость загородного домовладения по наблюдаемым направлениям сократилась на 33% с 99 млн до 67 млн рублей. Как и в случае с площадью, заметнее всего изменилась средняя стоимость коттеджа на Новорижском шоссе: со 114 до 54 млн рублей (−52%). Уменьшение бюджета покупки затронуло практически все направления, кроме Киевского, где за последний год средняя стоимость не поменялась.