Жильцы дома на улице Советской обеспокоены его состоянием

Жильцы многоэтажки, расположенной на улице Советской в самом центре Волгограда, всерьез обеспокоены судьбой дома. Даже невооруженным глазом видны трещины, протянувшиеся от основания здания до крыши. Горожане не исключают, что плачевное состояние конструкций стало итогом незаконной перепланировки в подвале. Впрочем, межведомственная комиссия, которая побывала на проблемном объекте, нарушений целостности несущих конструкций не выявила. И все же дому необходим капитальный ремонт в ближайшей перспективе. Почему подвинуть памятник архитектуры в общей очереди не удается?

У какого именно дома возникли проблемы, видно сразу – многоэтажка в центре Волгограда, образец советского градостроительства, огорожена. Подходить близко действительно не стоит, по словам жильцов, осыпаются декоративные элементы, которыми украшен фасад.

Светлана Иванова, житель дома: «Комиссий было несколько. На руках у нас имеется комиссия. В апреле экспертные организации, которые работают с памятниками культуры, дали заключение, что крыша аварийная. Огромные вазоны, которые под тонну весят, могут на голову упасть».

Дом не видел основательного ремонта с 1952 года. Собственники квартир вспоминают: первые сигналы о том, что дому требуется внимание, начали поступать еще в 2009 году. Больше всего беспокоит эта трещина. В нескольких квартирах пришлось проводить внеплановые косметические работы. В начале прошлого года мэрия Волгограда инициировала обследование здания – эксперты тогда подтвердили наличие нарушений целостности конструкций. Согласно программе капитального ремонта, дом на Советской дождется своей очереди лишь к 2023–2025 году. Это жителей не устраивает.

Татьяна Попова, житель дома: «Чтобы восстановили все то, что разрушено – это раз. И сделали необходимые работы по текущему ремонту до наступления капитального ремонта, перенесли сроки капремонта и все работы по нему тоже сделали, но не в 2022 год, как по плану, а гораздо раньше».

Учитывая состояние здания и то, что объект является памятником архитектуры, есть возможность приблизить сроки капремонта. Необходимое условие – согласие большинства собственников.

Маргарита Боярская, заместитель директора управляющей компании: «Мы создали несколько комиссий по переносу срока капитального ремонта. Провели заключение специализированной организации, которая вынесла нам заключение, что необходимо проведение капремонта, приглашали БТИ для визуального осмотра в рамках того, что есть аварийные конструкции».

Меньше чем за месяц управляющая компания собрала пакет необходимых документов и передала его в региональный фонд капремонта. Но чтобы отправить заявку на перенос срока капремонта, не хватает всего лишь одного процента голосов собственников жилья. На объекте побывали члены рабочей группы, в присутствии жителей дома специалисты осмотрели фасад здания, а также цокольный этаж, где проверили целостность несущих элементов. У жителей были подозрения на незаконную перепланировку в этом помещении. Несущие конструкции дома целы. Но ремонт все же откладывать нельзя, и здесь все зависит от единства самих жильцов. По данным мэрии, собрания управкомпания назначала неоднократно, но заветного одного процента по-прежнему не хватает для принятия решения о капремонте. Тем временем, жители дома по Аллее Героев, где также было необходимо подвинуть сроки, к общему решению пришли. Уже в этом году там заменят лифт, отремонтируют крышу, фундамент и фасад.