Как купить квартиру без внезапных "соседей": к вам могут законно подселиться незнакомцы
Желание сэкономить на покупке квартиры или стремление приобрести жильё в как можно более сжатые сроки может обернуться для новых владельцев крайне неприятными последствиями в будущем. Источник: https://deita.ru/article/548312 © DEITA.RU
Приобретение квартиры – это важный и ответственный процесс, который требует внимательного подхода и изучения всех возможных рисков. Эксперт в области недвижимости Алексей Кричевский предупреждает о потенциальных проблемах, которые могут возникнуть после покупки жилья.
Одна из таких проблем – это возможные претензии со стороны детей продавцов или так называемых "отказников" от приватизации или наследства. По закону, дети до 14 лет имеют право проживать в квартире своих родителей, и новые владельцы не могут это изменить. Также могут возникнуть сложности, если часть жилья была оплачена за счет материнского капитала, поскольку дети могут иметь право на долю в таком жилье.
Другой риск связан с возможностью подселения посторонних лиц, которые могли внести значительный вклад в покупку или ремонт квартиры. Чтобы избежать подобных проблем, необходимо тщательно изучать все юридические аспекты сделки. Кричевский рекомендует обращаться за помощью к опытным юристам, способным разобраться во всех нюансах и обеспечить безопасность покупки.
Важно учитывать, что при покупке квартиры на вторичном рынке могут возникнуть риски, связанные с наличием детей среди собственников, что может привести к признанию сделки недействительной, если ребенок решит заявить свои права. Также при покупке квартиры, ранее приобретенной с использованием материнского капитала, необходимо быть особенно внимательными, так как в случае, если доли детям не были выделены и продавец скрыл от покупателя факт использования материнского капитала, сделка может быть признана недействительной.
Для минимизации рисков и обеспечения юридической чистоты сделки рекомендуется привлечение профессиональных юристов, которые помогут проверить все документы и обстоятельства сделки.