Краткосрочная аренда дома в Краснодарском крае дешевле, чем в Крыму
Несмотря на то, что снять средний дом в Крыму в этом году немного дешевле, чем в прошлом, посуточная аренда на полуострове все еще несколько выше, чем в Краснодарском крае. К такому выводу пришли специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР», сравнив ставки краткосрочной аренды в обоих регионах с прошлым годом и между собой (элитный сегмент был исключен из исследования). Средняя стоимость суточного проживания в доме на северокавказском побережье составила около 4,5 тыс. рублей, а в Крыму – на 500 рублей дороже.
Краснодарский край
Арендные ставки на российском побережье Кавказа растут от сезона к сезону, но, несмотря на более развитую инфраструктуру и транспортную сеть, так и не перегнали крымские, немыслимо взлетевшие в 2014. Впрочем, квартиры в Сочи в этом году все же опередили ялтинские по стоимости краткосрочной аренды – в отличие от домов.
Средняя стоимость суток в частном сочинском доме в августе 2019 года составила 8,5 тыс. рублей. Это самый высокий показатель на Кубани, выводящий город на первое место в рейтинге. Впрочем, дом здесь можно снять и за 3, и за 8, и за 28 тысяч (как и на любом другом курорте). Например, трехуровневый коттедж с 6 спальнями, сауной и огромным бассейном в августе можно арендовать за 18 тыс. руб./сутки. А дом поменьше (2 комнаты, кухня, санузел, 6 кроватей, до моря полчаса) обойдется ровно в три раза дешевле.
Геленджик, второй по стоимости, олицетворяет собой среднестатистический курорт. Аренда тут стоит 4,5 тыс. рублей за суточное проживание в частном доме. Чуть дешевле, в среднем в 3,8 тыс. руб./сутки, обойдется отдых в частном доме в Анапе; в 3,2 тыс. руб./сутки – в Новороссийске. Самым дешевым курортом в рейтинге стал Туапсе, где средний ценник составил 2,6 тыс. руб./сутки.
Крым
Ялта по-прежнему «впереди планеты всей» со средним показателем почти 10 тыс. руб./сутки за дом. Если в Сочи за 18 тыс. руб./сутки предлагают трехэтажный коттедж, то здесь это цена одноэтажного дома с 3 спальнями, вмещающими до 11 человек. Впрочем, бюджетные варианты тоже присутствуют. Например, 4-6 человек смогут отдохнуть в домике в 6 минут ходьбы до моря за 5,5 тыс. руб./сутки.
Практически сочинские цены отмечены в Гурзуфе (8,5 тыс. руб./сутки) и Массандре (8,3 тыс. руб./сутки). Слегка сдали в этом году свои позиции Алушта (6 тыс. руб./сутки; – 5,2% к прошлому году) и Севастополь (5,8 тыс. руб./сутки; – 6,1%).
Средние ставки в Коктебеле очень напоминают анапские (3,9 тыс. руб./сутки), в Евпатории – новороссийские (3,3 тыс. руб./сутки), в Саках – туапсинские (2,6 тыс. руб./сутки).
Самым дешевым российским курортом стала Керчь, подешевевшая за год на 4,9%. Сегодня среднестатистическая ставка посуточной аренды дома здесь составляет всего 2,5 тыс. рублей – примерно столько стоит суточная аренда средней квартиры в регионе.
«Если отталкиваться не от общей стоимости дома, а от количественного состава отдыхающих, то практически на любом российском курорте можно подобрать недвижимость за 1-1,5 тыс. с человека в сутки, — говорит Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – Самым благоустроенным жильем по праву считаются современные коттеджи, рассчитанные на большие компании, поэтому коллективный отдых может стать не только более дешевым, но и более комфортным».
Средние ставки посуточной аренды домов на курортах Краснодарского края
|
Город
|
Ср. цена, руб./сутки |
Прирост за год |
|
Сочи |
8574 |
3,2% |
|
Геленджик |
4593 |
-4,4% |
|
Анапа |
3826 |
5,7% |
|
Новороссийск |
3185 |
6,1% |
|
Туапсе |
2618 |
-2,7% |
|
Среднее |
4559 |
1,6% |
Средние ставки посуточной аренды домов в населенных пунктах Крыма
|
Город
|
Ср. цена, руб./сутки |
Прирост за год |
|
Ялта |
9758 |
-6,6% |
|
Гурзуф |
8493 |
-4,2% |
|
Массандра |
8276 |
1,8% |
|
Алушта |
6038 |
-5,2% |
|
Севастополь |
5739 |
-6,1% |
|
Гаспра |
5648 |
-3,1% |
|
Форос |
5071 |
4,2% |
|
Новый Свет |
4182 |
5,6% |
|
Коктебель |
3894 |
-2,3% |
|
Симеиз |
3624 |
-2,2% |
|
Алупка |
3590 |
1,6% |
|
Судак |
3454 |
-4,5% |
|
Евпатория |
3286 |
4,6% |
|
Феодосия |
2946 |
-2,7% |
|
Симферополь |
2846 |
2,4% |
|
Саки |
2642 |
5,1% |
|
Керчь |
2498 |
-4,9% |
|
Среднее |
4817 |
-1,0% |
Федеральный портал «МИР КВАРТИР»: www.mirkvartir.ru – крупнейшая российская база объектов недвижимости, охватывающая все регионы страны и объединяющая более 3 млн объявлений. Ежемесячная аудитория сайта – более 2,5 млн уникальных посетителей (по данным Liveinternet). Свои базы предоставляют порталу 2500 агентств недвижимости, 3500 риэлторов, 1000 застройщиков. На сайте доступна информация о 9500 новостройках.