Аналитики зафиксировали рост цен на новостройки Казани в мае

В мае в Казани медианные цены на квартиры в новостройках выросли во всех районах города. Как сообщили в сервисе «Яндекс Недвижимость», ни в одном из районов столицы Татарстана не зафиксировано снижения стоимости квадратного метра.

Наибольший прирост продемонстрировал Кировский район – на 2,6%, до 266 тыс. рублей за квадратный метр. В Приволжском районе цены выросли на 2,4% и достигли 224 тыс. рублей, а в Вахитовском – на 1,1%, до 369 тыс. рублей за «квадрат».

На вторичном рынке, напротив, наблюдалась разнонаправленная динамика. Наиболее заметное снижение цен отмечено в Вахитовском районе – стоимость квадратного метра сократилась на 0,7% и составила 247 тыс. рублей. В Советском, Авиастроительном и Московском районах изменения были минимальными: от снижения на 0,1% до роста на 0,2%.

Вместе с тем в некоторых районах рост все же отмечался. Так, в Ново-Савиновском районе квадратный метр подорожал на 1,2% – до 207 тыс. рублей, в Кировском – на 0,8%, до 161 тыс. рублей, а в Приволжском – на 0,5%, до 190 тыс. рублей.

В «Яндекс Недвижимости» отмечают, что подобная динамика на вторичном рынке может быть связана с появлением большого числа «вчерашних новостроек» – недавно сданных домов, квартиры в которых поступают в перепродажу. В частности, в Ново-Савиновском районе начались продажи жилья в одном из жилых комплексов бизнес-класса.

«Рост медианной стоимости жилья в некоторых районах Казани связан с выходом на рынок квартир в жилых комплексах более дорогого сегмента – как на первичном, так и на вторичном рынке. Такие объекты влияют на общую стоимость внутри района, особенно если количество предложений в этом сегменте относительно невелико», – отметил коммерческий директор сервиса Евгений Белокуров.

Он также подчеркнул, что покупатели премиального жилья чаще совершают сделки за счет собственных средств и не зависят от ипотечных ставок, что делает спрос на такое жилье более стабильным даже в условиях высокого кредитного процента.