Постановка на кадастровый учет парков и скверов Кинешме обойдется в 2 миллиона
Мэрия готова предложить менее затратный вариант решения вопроса.
Кинешемец.RU рассказывал, что после долгих обсуждений кинешемская дума упразднила сразу несколько особо охраняемых территорий. Были определены территории общего пользования с целевым использованием земельного участка — «Парки, скверы, набережные и бульвары» (территориальная зона Р-3): скверы по ул. Красноветкинской и Менделеева, скверы и бульвары по ул. Вичугской, дубовая роща на западной окраине кладбище в микрорайоне «Сокольники», березовая роща по ул. Маршала Василевского (в 50 метрах южнее нефтебазы), парк культуры и отдыха с западной стороны фабрики №2 (парк «Отрада»). На этих территориях установлен разрешенный вид использования, исключающий капитальное строительство объектов.
25 июля вопрос о постановке парков и скверов на кадастровый учет обсудили на очередном заседании комиссии по законности.
«В связи с принятием решения о смене категории земельного участка нескольких объектов Федеральным законом предусмотрено, что в границах населенного пункта может быть категория земли только одного вида. Это земли населенных пунктов. В данном случае для смены категории земельных участков на особо охраняемые земли необходимо эти земельные участки исключить дополнительно из границ населенного пункта. По остальным земельным участкам точно также необходимо при смене зоны внести изменения в текстовую часть генплана и правил землепользования и застройки, а также провести дополнительные кадастровые работы по подготовке новых описаний зон. Нами было подготовлено соответствующее техническое задание и разослано в пять организаций (три Ивановские, одна Ярославская и одна Нижегородская). К сожалению, практически все они отказались что-либо предоставлять по данному вопросу и ответа от них не поступило», — рассказал начальник отдела архитектуры и градостроительства администрации Кинешмы Роман Мельник.
Согласно поступившему предложению НИИ «Земля и город» ориентировочная стоимость вышеуказанных работ составляет 1 850 000 рублей. Именно эта фирма ранее вносила изменения в генплан Кинешмы. А исходя из коммерческого предложения Росреестра, межевание одной территориальной зоны обойдется менее 100 тысяч рублей, а подготовка документов по границам населенного пункта — 35-45 тысяч рублей.
«Это достаточно внушительная сумма, учитывая объем работ. Хотелось бы озвучить предложение. Дело в том, что все особо охраняемые природные территории на данный момент находятся в зоне Р-1 — особо охраняемая природная территория. Возможно было бы просто сменить название данной территориальной зоны, убрав слова «особо охраняемая территория» и заменив их на «парки, скверы..», оставив те же самые ограничения, которые на данный момент к ним применимы. Это не потребует проведения кадастровых работ и повлечет за собой внесение изменений только в текстовой части, которые можно осуществить силами отдела», — предложил Роман Сергеевич.
Согласно решению суда зоны необходимо поставить на кадастровый учет до 31 июля. На данный момент поставлена на кадастровый учет и отмежевана только одна территория, которая была оставлена в статусе особо охраняемой территории.
В итоге данный вопрос депутаты оставили на контроле и перенесли его на октябрь месяц. В сентябре же будет возобновлена деятельность рабочей группы по проработке вопроса об ООПТ, в которую входят представители администрации, депутаты и общественники.