El 'abismo' inmobiliario de Córdoba: el precio de la vivienda en el barrio más caro multiplica por siete el del más barato

Grupo Tecnitasa (destinado a la valoración, consultoría y sostenibilidad con presencia en España, México, Portugal y Colombia) ha puesto cifras a la brecha -aunque sería más correcto escribir el abismo- que hay entre la zona más barata y más cara para comprar una vivienda en la ciudad de Córdoba . Según un estudio que ha difundido este martes, el coste máximo se sitúa a fecha de enero de 2026 en 2.850 euros por metro cuadrado en la zona de expansión de la Arruzafa , una de las áreas que ejercen como motor del crecimiento residencial en nuestra urbe. Por el contrario, el emplazamiento más económico es el Sector Sur , donde el metro cuadrado sale por 780 euros por metro cuadrado. Es decir, el precio del primer enclave supera en un 265% al del último. En euros contantes y sonantes, son 2.070 más. La vivienda tipo en la Arruzafa es de 115 metros cuadrados -en estas dimensiones pesa la tipología de vivienda nueva que se está construyendo en esa zona, con oferta de casas adosadas y vivenda plurifamiliar-. Ello supone que en el arranque del presente ejercicio el piso modelo sale por 327.750 euros. En el caso del Sector Sur , la vivienda tipo tiene una superficie de 57 metros cuadrados . Ello supone que el coste promedio de una vivienda en ese barrio es de 44.460 euros . Es decir, el precio de un hogar en la Arruzafa multiplica por más de 7 el del Sector Sur. El informe de Tecnitasa ofrece un último indicador: la evolución del precio de la vivienda en ambos enclaves en el último año . En el caso del barrio al otro lado del río, el coste del metro cuadrado se ha incrementado un 16,4%. En el caso de la citada área de expansión residencial, el valor se ha elevado un 14%.