Comprar una vivienda es algo que no todos los ciudadanos, a día de hoy, se pueden permitir. Y es que el precio medio del metro cuadrado en España ya se sitúa en los 2.639 euros , un 16% más respecto al año anterior. A pesar de la delicada y compleja situación que atraviesa el mercado inmobiliario , hay quienes sí tienen la oportunidad de convertirse en propietarios . No obstante, es fundamental estar atento durante todo el proceso, ya que un paso en falso puede dar lugar a errores costosos, retrasos innecesarios o, incluso, a problemas legales que afecten la inversión y tranquilidad del comprador. De esto mismo habla Sergio Gutiérrez , cofundador y director a Excellence Real Estate Circle. En un vídeo publicado en su perfil de TikTok, el experto advierte a quienes van a adquirir un inmueble sobre la necesidad de contar con este certificado y de asegurarse de que todo esté en orden. Sergio Gutiérrez ha lanzado un aviso a aquellas personas que tienen en mente adquirir un inmueble: « Este simple papel puede ahorrarte miles de euros . Nunca compres un piso sin él». Asimismo, el experto inmobiliario indica que es importante revisarlo. «Asegúrate de que no tenga más de siete días porque puedes acabar pagando las deudas del antiguo propietario», sostiene. En concreto, el profesional habla del certificado de deudas de la comunidad de propietarios . Sergio Gutiérrez insiste en que no debe exceder el plazo de una semana desde su emisión. «A partir de ahí, el notario o el banco que concede la hipoteca puede rechazarlo», comenta. Esto no es lo único que puede suceder. El experto inmobiliario lo explica: «Lo peor es que la comunidad puede aprobar nuevas derramas o gastos que tú heredarás sin saberlo ». «Antes de firmar, mira la fecha , que tenga menos de siete días, y comprueba que esté firmado por el administrador o, en su defecto, por el presidente», concluye.
