La calle Tetuán, a 150 euros el metro cuadrado al mes, continúa siendo la vía más cara de Sevilla. Al término del 2025 no se han contabilizado locales disponibles en la que es el núcleo de la actividad comercial en la capital hispalense. Sin embargo la rotación ha sido «alta» alcanzando el 20%. Así lo refleja el informe del sector inmobiliario elaborado por Inerzia, que ha sido presentado este jueves en el Club Cámara Antares en Torre Sevilla. Este estudio analiza las operaciones elaboradas en el 2025 en la provincia hispalense en lo que al suelo industrial, comercial y dirigido a oficinas, respecta. Otra de las novedades del cierre del último ejercicio ha sido el 'boom' de los negocios de comida para llevar que está habiendo en el Centro. Estos locales se unen a la actividad propia de los que hay en el Casco Antiguo, principalmente destinados a moda y restauración. En el conjunto de la zona la media de precios es de 64 euros el metro cuadrado al mes y la disponibilidad apenas llega al 1%. Sólo se encuentran espacios disponibles en las calles Cuna, O'Donnell, Sierpes y Reyes Católicos. El Centro concentra 10 de las 15 calles más caras de Sevilla . Después de Tetuán -y Velázquez- está la avenida de la Constitución, con un precio de 97 euros el metro cuadrado al mes; Plaza Nueva, está a 82 euros el metro cuadrado al mes; en Sierpes baja a los 65 euros el metro cuadrado al mes; Rioja le sigue muy de cerca, a 63,3 euros el metro. La siguiente es la calle Sagasta con un precio de alquiler mensual de 46 euros el metro cuadrado. En el séptimo lugar se encuentra la primera calle saliendo del Casco Antiguo: Luis de Morales, con un precio de 36,5 euros el metro cuadrado al mes. De la vía principal de Nervión se vuelve al Centro con Reyes Católicos en el octavo lugar, donde el precio es de 36 euros. La parte peatonal de San Jacinto es la siguiente, con el metro cuadrado a 35 euros. En San Pablo se paga por el metro cuadrado 34 euros y en O'Donnell 33 euros. En la calle Cuna el precio es de 31 euros. Terminan el listado la avenida de la Buhaira, con un precio de 26 euros; el tramo peatonal de la calle Asunción, a 22 euros y a 20 euros el metro cuadrado la avenida San Francisco Javier, que entra en el ranking por primera vez. Esta última, como ha declarado Mercedes Hueso, consultora del departamento de agencia de Inerzia, a pesar de siempre haber sido una avenida comercial de Nervión está ahora más potenciada gracias al Bulevar. Todas las calles analizadas de Nervión cuentan con locales disponibles aunque sean pocos; Luis Montoto es la que más tiene. Respecto a 2024 la disponibilidad ha subido. En cuanto al precio medio se ha cerrado este año a 23 euros el metro cuadrado en alquiler. Respecto a Los Remedios, está siendo «protagonista» en cuanto a la revalorización de sus locales hasta en un 15% llegando a un precio medio de 17 euros. El tramo peatonal de la calle Asunción es el más caro de la zona, mientras que la parte no peatonal es la más barata con un precio medio de 14 euros el metro cuadrado al mes. En Triana, San Jacinto en su tramo peatonal es tanto la más demandada como la más cara y no tiene disponibilidad de locales. se observa cierta rotación en la calle, pero no da tiempo a que un inmueble quede en el mercado como disponible. Pagés del Corro sí cuenta con más locales libres, lo que hace que Triana en su conjunto haya aumentado la disponibilidad de locales respecto al pasado año. Con 18 euros de precio medio, la subida no es «tan significativa» como la que se ha dado en el barrio vecino. La zona Sur se postula como un atractivo entre los operadores debido a su desarrollo residencial. En este sentido, se observa que en calles ya consolidadas como puede ser Felipe II, avenida de Alemania y avenida de Finlandia, donde prácticamente no hay locales disponibles.
