El mercado de la vivienda de segunda mano en Córdoba capital mantiene su senda alcista y cierra diciembre de 2025 con un precio medio de 1.677 euros por metro cuadrado, lo que supone un incremento del 8,6% en tasa interanual, según el informe elaborado por el portal inmobiliario Idealista . En el último mes, los precios han repuntado un 1,3%, mientras que en el conjunto del trimestre el avance alcanza el 3,6%, confirmando la presión al alza en prácticamente todos los distritos de la ciudad. Pese a esta evolución positiva, el valor medio de la vivienda en la capital aún se sitúa un 23% por debajo de su máximo histórico , alcanzado en diciembre de 2007, cuando el metro cuadrado llegó a los 2.178 euros. Por zonas, Zoco-Poniente-Vistalegre se consolida como el distrito más caro de la ciudad, con un precio medio de 2.098 €/m² , tras subir un 14% en el último año. Esta es la principal zona de expansión residencial, donde se concentra la mayor bolsa de viviendas en construcción y proyectadas para los próximos ejercicios, por lo que se ha convertido en un enclave más que atractivo para vivir. Pese al elevado precio de los pisos de segunda mano, el distrito sigue un 10,7% por debajo de su pico de 2010. Le sigue el Centro-Casco Histórico , donde el metro cuadrado alcanza los 1.936 euros, con un incremento anual del 9,6%. En este caso, barrios como Ollerías, Santa Marina, San Lorenzo y Catedral-San Basilio son muy demandados. También destacan Ciudad Jardín y Santa Rosa–Valdeolleros , con precios cercanos a los 1.800 €/m². En Ciudad Jardín, la subida interanual es especialmente intensa (14,8%), situándose muy cerca de su récord histórico, del que apenas dista un 3,7%. Santa Rosa-Valdeolleros, por su parte, registra uno de los mayores avances trimestrales (7,4%) y un crecimiento anual del 8,5%. Los barrios más alejados del Centro muestran igualmente una evolución positiva. Levante-Lepanto-Fátima alcanza los 1.591 €/m², con una subida anual del 11,1%, mientras que Fuensanta-Zona Arcángel se sitúa en 1.500 €/m², tras crecer un 10,7% en el último año. En el Sector Sur–Santa Cruz , el precio medio asciende a 1.179 €/m², con un notable incremento interanual del 13,4%, uno de los más elevados de la capital. En contraste, El Higuerón es el único distrito que registra una ligera caída interanual (-1%), con un precio medio de 1.108 €/m², pese a experimentar una moderada subida trimestral. La zona continúa siendo una de las más alejadas de los niveles previos a la crisis, con un 23,1% menos que su récord de 2011. Por su parte, Brillante-Trassierra-Naranjo destaca por el fuerte impulso reciente, con una subida mensual del 4,7% y un crecimiento anual del 8,8%, hasta situarse en 1.527 €/m².
