El presidente de la Junta de Castilla y León, Alfonso Fernández Mañueco , ha avanzado este lunes que «en dos semanas» estará disponible el formulario para que los jóvenes menores de 35 años puedan solicitar el aval comprometido por el Ejecutivo autómico para la compra de la primera vivienda . La medida «estrella» dentro del Plan de Vivienda Joven de Castilla y León presentado el pasado 24 de marzo, sobre el que en este tiempo se ha estado «trabajando» y que este lunes ha dado el primer paso en firme con la publicación en el Bocyl (Boletín Oficial de Castilla y León). Una orden firmada por el consejero de Medio Ambiente, Vivienda y Ordenación del Territorio, Juan Carlos Suárez-Quiñones, con la que se sale a información pública por un plazo de diez días para presentar alegaciones el proyecto con el que se regula la línea de garantías 'Mi Primera Vivienda', que tiene como objeto «favorecer» el acceso a una casa , tanto nueva como usada y libre o de protección pública de promoción privada, a los jóvenes en régimen de propiedad. Esta medida, dirigida a menores de 35 años , ofrece «una cobertura temporal y parcial sobre la financiación que necesiten para su adquisición». La orden limita el valor de la vivienda a adquirir a 240.000 euros y también fija los ingresos máximos que pueden percibir los futuros dueños: la unidad de convivencia «no» podrá superar unas rentas equivalentes a cinco veces el IPREM (Indicador Público de Renga de Efectos Múltiples), lo que supone un tope de 42.000 euros . La medida en la misma línea anunciada el domingo por el presidente del Gobierno, Pedro Sánchez, y por la que Mañueco ha acusado al jefe del Ejecutivo de «copiar» a Castilla y León , limita a limita a 37.800 euros las ganancias para optar a esos avales por hasta el 20% de la hipoteca. Somacyl otorgará una garantía de hasta el 17,5 por ciento del préstamo hipotecario. La financiación será de más del 80 por ciento y hasta el 97,5 por ciento de la menor cifra entre el valor de tasación o el precio de compraventa. Es decir, lo jóvenes podrán acceder al préstamo aportando una entrada inicial del 2,5 por ciento , no del 20 por ciento que exigen las entidades, gracias al aval de la Junta. 40 millones ampliables La Junta contempla un importe máximo este año para esta línea de garantías de 40 millones de euros, ampliables . No podrán ser objeto de la garantía de financiación los impuestos o tasas y las entidades financieras –que deberán suscribir un convenio de colaboración con Somacyl– no podrán exigir la contratación de ningún producto o servicio adicional por esta operación. La garantía quedará sin efecto en el momento en el que el principal pendiente de pago sea igual o inferior al 80 por ciento del valor de referencia. MÁS INFORMACIÓN noticia No Mañueco acusa a Sánchez de «copiar» a Castilla y León en los avales para que los jóvenes compren su primera vivienda noticia No La Junta de Castilla y León avalará cerca del 90% de la entrada de una vivienda a los menores de 36 años noticia No Castilla y León exige al Gobierno 50 millones para cubrir las «expectativas frustradas» del Bono Alquiler Joven La casa a comprar, señala el documento, debe estar en Castilla y León y destinarse «a domicilio habitual y permanente de las personas solicitantes y de las que integren su unidad de convivencia, como mínimo, durante todo el periodo en que esté vigente la garantía. Han de tener nacionalidad española, de la de alguno de los Estados de la Unión Europea o residencia legal en España. Y, salvo excepciones puntuales, no podrán tener otra vivienda en propiedad o ser usufructuarios.
