Le premier lotissement intergénérationnel de l'Allier, à Lavault-Sainte-Anne, attend ses premiers locataires

Le lotissement intergénérationnel du Vernet, à Lavault-Sainte-Anne, vient d'être livré. Le chantier avait démarré fin janvier. « C’est le premier de l’Allier », commente le maire Samir Triki. Les premiers locataires devraient emménager « en janvier, début février pour être large ».

Les revenus, premier critère

Les habitats « sont quasiment tous réservés. Les critères sont spécifiques. Le premier est la feuille d’impôt : les revenus annuels ne doivent pas dépasser les 24.000 euros. »

L’origine géographique n’est pas prise en compte : « Nous allons accueillir une personne d’Yzeure », près de Moulins. Les habitants de Lavault-Sainte-Anne, puis de la communauté d’agglomération montluçonnaise, ne sont pas prioritaires.

Deux unités conventionnées avec l'hôpital de Montluçon

C’est une résidence séniors, ouverte donc aux personnes âgées d’abord. Mais pas seulement. Plus largement, les personnes à mobilité réduite peuvent candidater. Et deux des onze logements, s’ils sont libres, peuvent permettre de dépanner des internes en médecine, via « une convention avec le centre hospitalier de Montluçon ».

Des logements adaptés, de plain-pied, de 52 m² à 54 m²

Il faut être autonome. Les logements de plain-pied, de 52 m² à 54 m², sont composés d’un salon/séjour, d’une chambre, d’une salle de bains et de toilettes aménagées pour les personnes à mobilité réduite, une cuisine équipée.

« Un jardin se trouve devant et l’arrière du pavillon. Ce sont des logements HQE (haute qualité environnementale) : parfaitement isolés, avec une récupération énergétique, l’eau chauffée au solaire, une lagune pour récupérer les eaux de pluie, qui ne sont pas destinées à la consommation humaine. »

Les loyers pour rembourser l'emprunt

Les loyers s’établissent à 355 €, sans les garages. Et ils permettront à la commune de couvrir l’emprunt qu’elle devra contracter. « Il n’est pas question de faire des bénéfices là-dessus », insiste Samir Triki.

Lieu de mixité sociale

L’idée est de créer une mixité intergénérationnelle. L’endroit « jouxte le lotissement du Vernet où vivent des familles avec des enfants ». Il est à deux cent cinquante mètres du centre social rural, où les futurs locataires pourront se rendre via l’allée piétonne des Châtaigniers. Une convention a été réalisée avec le CSR pour animer le lieu. Une autre avec l’Ehpad de La Charité, pour le portage de repas.

Une voiture électrique

Une voiture électrique leur sera aussi mise à disposition, pour que les résidents puissent effectuer diverses courses. « Dès que les premiers logements seront occupés, nous réunirons l’ensemble des locataires et leur proposerons de créer un bureau ou un syndic pour animer le lotissement, mettre en place un planning d’utilisation du véhicule », prévoit Samir Triki.

Le chantier avait été lancé fin janvier. Photo Florian Salesse 1.780.000 €.  C’est le budget du lotissement intergénérationnel. La commune a des accords de subvention : 150.000 € du Département, 300.000 € de la Région, 120.000 € de l’Europe, 66.000 € de la Carsat (en plus d’un prêt à taux zéro de 620.000 €). L’Agirc-Arrco a participé au financement de huit des onze logements. Enfin, la municipalité étudie la proposition de la MSA pour une subvention de 10.000 € et un prêt de 30.000 euros à 0,5 %. La commune contractera un prêt bancaire pour le reste à charge, qui dépendra des subventions effectivement perçues.

Seher Turkmen seher.turkmen@centrefrance.com