Как осваивают Дальневосточные гектары. Часть 1
Но сперва небольшая справка о том, что это такое.
Программа "Дальневосточный гектар" начала работать в 2016 году, когда вступил в силу закон о том, что каждый гражданин Российской федерации может бесплатно выбрать себе участок площадью до 1 гектара (100 соток) в одном из регионов на Дальнем Востоке и обустроить его так как он считает нужным. Например построить дом, использовать под сельское хозяйство, воплотить в жизнь какой-нибудь бизнес проект или даже построить аэродром. Да и такие интересные проекты есть у тех, кто сейчас осваивает «дальневосточные гектары».
Создавая бизнес получатель «гектара» может обратиться за субсидиями или грантовой поддержкой. Помощь можно получить и при строительстве жилья. Кроме того, в настоящее время прорабатывается проект льготной ипотеки по беспрецедентно низкой ставке 2%.
Как я уже сказал, оформление участка по программе "Дальневосточный гектар" проводится бесплатно, через интернет с помощью Федеральной информационной системы «НаДальнийВосток.РФ». Каждый заявитель должен в течение первого года определиться с видом использования участка, а через три года - задекларировать ход освоения своего гектара. Через 5
лет эксплуатации участок можно получить в собственность или в длительную аренду. За 3 года существования программы гектар взяли более 70тыс человек, более 80% из которых жители Дальнего Востока.
В программе изначально участвовало 9 субъектов России - Республика Саха (Якутия), Еврейская автономная область, Амурская область, Приморский край, Магаданская область, Сахалинская область, Хабаровский край, Чукотский автономный округ и Камчатский край. 1 августа 2019 года в программу вступили еще 2 региона - Забайкальский край и Республика Бурятия, где на сегодняшний день землю могут взять только местные жители этих областей. Для всех дальневосточников она станет доступна с 1 февраля 2020 года, а для всех россиян и участников программы «соотечественники» - с 1 августа 2020 года.
Чукотка не поместилась)
Для того, чтобы узнать из первых уст, что получилось сделать за несколько лет у тех, кто взял дальневосточный гектар, я отправился в край вулканов, медведей и красной икры - на Камчатку. Наш первый герой - Алексей Жучков, по истории жизни которого можно снять захватывающий фильм о невероятных перипетиях главного героя.
Он получил образование в военно-морском институте, где был музыкантом военного оркестра, затем стал автоэлектриком, сейчас он директор местного кукольного театра в Петропавловск-Камчатском, а в будущем видит себя фермером выращивающим на своем участке не только картошку и капусту, но и другие экзотические для этого региона фрукты и овощи.
В доме у Алексея растут ананасы, кто знает, может они станут родоначальниками первой экзотической плантации на Камчатке.
Алексей взял участок в 20 минутах от Петропавловск-Камчатского, здесь уже стоит собранный и сип-панелей дом и частично готовая теплица, в которой он планирует выращивать помидоры, арбузы, дыни, возможно ананасы и другую экзотику. Но этот дом в будущем будет использоваться для размещения энергетической установки на основе солнечных батарей и генератора водорода, которая будет снабжать электричеством не только теплицы, но и другой дом, который он планирует построить на участке. Кроме того Алексей будет использовать дизельный генератор, который обеспечит бесперебойную работу системы.
Кстати, сейчас дом также использует энергию от солнечных батарей установленных на крыше. Организовать все это было непросто, учитывая, что все оборудование пришлось заказывать в других регионах, но знания полученные во время учебы и военной службы позволили Алексею самостоятельно сделать проектирование и монтаж системы электроснабжения.
Верные охранники участка.
К тому же помогла субсидия в 2 миллиона рублей, которую государство выдало на строительство тепличного комплекса. Используя их и собственные накопления получилось купить и установить необходимое оборудование. Кстати, субсидия – это не шутка. Перечень доступных мер поддержки размещен в открытом доступе – выбирайте регион и смотрите, что можно получить вот здесь
Освоение таких диких участков, на которых раньше не жил человек - сложная задача, учитывая, что все здесь нужно создавать с нуля. Особенно если нет инфраструктуры, самых нужных вещей таких как электричество и водоснабжение. По программе Дальневосточного гектара к участку можно подвести электричество по льготной цене за 500 рублей, если земля стоит близко к линии электропередач, в других случаях это может занять много времени и денег.
Алексей до сих пор не подключен к центральной сети, ждет пока местная бюрократическая машина вынесет нужное решение. А питьевая вода добывается из пробуренных на участке скважин. Нынешний дом был достроен в июне 2019 и в данный момент используется для жилья, а до этого Алексею с семьей приходилось ютиться в машине, а затем несколько месяцев в этом контейнере.
В другом контейнере он хранит свои инструменты и стройматериалы. Тут же стоит конура, в которой живут их собаки, они помогают охранять не до конца освоенный участок, на который временами заходит отдохнуть хозяин леса медведь, чтобы пожевать жимолости и поживиться еще чем-нибудь вкусным. Медведи тут частые гости и потому без собак и ружья здесь не обойтись. Также Алексей планирует создать на участке туристический комплекс, благо рядом находится река по которой можно устраивать сплавы или катание на катере.
Условная граница участка - эта веревка.
Это жимолость
А так выглядят ягоды жимолости, они съедобные
Сейчас на участке Алексея растет картофель разных сортов и капуста, он говорит, что если бы не поддержка супруги, то ничего не получилось бы.
Наш следующий герой - Дарья Позднякова, которая развивает на дальневосточных гектарах конно-туристический клуб под милым названием "Лошадка". Она вместе со своим мужем и сестрой взяли участки граничащие друг с другом где продолжили дело, которым Дарья занимается вот уже 20 лет.
Сейчас на этих трех гектарах располагается конюшня, в которой живут около десятка лошадей разных пород, небольшой домик для гостей и несколько подсобных строений. В будущем Дарья с мужем планирует построить здесь дом в котором они будут жить. Как она нам призналась, если бы не эта программа, то было бы намного сложнее взять в аренду или купить землю для развития этого проекта.
При выборе места, которое она хотела взять под конный клуб важное значение имели подъездные пути, чтобы на участок можно было доехать без проблем и чтобы можно было провести все необходимые коммуникации и электричество. Это является одним из самых важных условий для полноценного развития бизнеса и проживания. Как можно себе представить жизнь в лесу без воды и электричества в 21 веке, учитывая, что у тебя на попечении целая конюшня, а в лесу рядом живут медведи?
В рассказе про Алексея Жучкова я упоминал про проблемы, которые возникают перед "гектарщиками" в процессе освоения земли - часто энергетики затягивают подведение электричества под разными предлогами. Это проблема одна из самых главных для участников программы "Дальневосточный гектар". Так и Дарья столкнулась с ней.
Дело в том, что участки взятые под конный клуб расположены в двух разных районах несмотря на то, что граничат друг с ругом, потому приходится ездить в разные администрации, чтобы решать вопросы. В команде Дарьи есть профессиональный тренер, который обучает езде на лошади как любителей, так и спортсменов. У клуба есть постоянные посетители, туристам тоже интересно прокатиться на лошади по лесу и берегу реки рассматривая величественные вулканы, которые хорошо видны в ясную погоду. Благодаря интересу людей к этому проекту, он понемногу стал выходить на окупаемость. Как говорит Дарья лошадки уже зарабатывают сами себе на корм.
Мне также удалось прокатиться на лошадке, ощутить в первый раз в своей жизни каково это - сидеть в седле. Впечатления очень интересные.
Продолжение следует