В Пензенской области на 24% увеличилось количество клиентов Сбера, воспользовавшихся ипотекой с субсидированием от застройщика
Существует несколько вариантов субсидирования ставки
Количество клиентов Сбербанка в Пензенской области, воспользовавшихся ипотекой с субсидированием от застройщика по итогам 7 месяцев 2022 года, выросло на 24% по сравнению с аналогичным периодом 2021 года. Ставка по ипотеке в данном случае формируется в результате договоренностей банка-кредитора и строительной компании, программа позволяет получить клиенту скидку на ипотеку. Скидки применяются и по базовым программам, и по ипотеке с господдержкой.Возможность субсидирования ипотеки застройщиками в данном случае стала возможной, благодаря использованию схемы проектного финансирования в Сбербанке. При использовании счетов эскроу банк блокирует средства до окончания строительства и перечисляет их застройщику после передачи квартиры. При этом доход, получаемый от размещения средств покупателей квартир, используется для снижения ставки застройщику. Часть скидки по своему кредиту застройщик может перераспределить в пользу покупателя — физического лица, оформляющего ипотеку. Субсидированные ставки позволяют клиентам снизить финансовую нагрузку за счет уменьшения ежемесячных платежей.
Существует несколько вариантов субсидирования ставки, которые дают возможность клиенту подобрать наилучшее решение под себя. К примеру, субсидирование на весь срок кредита позволяет клиенту получить существенную экономию по переплате. Такой вариант подходит тем, кто не прогнозирует значительное досрочное погашение в будущем, и им важно иметь сниженный платеж в течение всего срока. Субсидирование процентной ставки на 1-2 года позволяет снизить нагрузку на клиента в первые годы после оформления кредита. Это подходит клиентам, которые, например, ждут сдачи ЖК и при этом платят за аренду съемного жилья.
Стоит отметить, что в Пензенской области значительно вырос интерес жителей к использованию эскроу-счетов. Так на 1 августа 2022 года их количество увеличилось в 1,6 раз, а общий объем –в 1,8 раз.
— Пензенская область является одним из лидеров Поволжья по строительству с использованием проектного финансирования. При поддержке Сбербанка в регионе возводится большое количество новых ЖК, что позволяет пензенцам улучшать свои жилищные условия и подбирать наиболее подходящие варианты. Важно отметить, что совместная работа с девелоперами позволяет значительно снизить ставку на ипотеку, а значит сделать покупку квартиры более доступной, — рассказал Евгений Воеводин, управляющий Пензенским отделением Сбербанка.
Напомним, что портфель проектов девелоперов жилой недвижимости в Сбербанке в Астраханской, Волгоградской, Оренбургской, Пензенской, Саратовской, Самарской и Ульяновской областях превысил 100 млрд рублей. По сравнению с августом прошлого года он увеличился на 65%.