В Астраханской области на 33% увеличилось количество клиентов Сбера, воспользовавшихся ипотекой с субсидированием от застройщика
Количество клиентов Сбербанка в Астраханской области, воспользовавшихся ипотекой с субсидированием от застройщика по итогам 7 месяцев 2022 года, выросло на 33% по сравнению с аналогичным периодом 2021 года. Ставка по ипотеке в данном случае формируется в результате договоренностей банка-кредитора и строительной компании, программа позволяет получить клиенту скидку на ипотеку. Скидки применяются и по базовым программам, и по ипотеке с господдержкой.
Возможность субсидирования ипотеки застройщиками в данном случае стала возможной, благодаря использованию схемы проектного финансирования в Сбербанке. При использовании счетов эскроу банк блокирует средства до окончания строительства и перечисляет их застройщику после передачи квартиры. При этом доход, получаемый от размещения средств покупателей квартир, используется для снижения ставки застройщику. Часть скидки по своему кредиту застройщик может перераспределить в пользу покупателя — физического лица, оформляющего ипотеку. Субсидированные ставки позволяют клиентам снизить финансовую нагрузку за счет уменьшения ежемесячных платежей.
Существует несколько вариантов субсидирования ставки, которые дают возможность клиенту подобрать наилучшее решение под себя. К примеру, субсидирование на весь срок кредита позволяет клиенту получить существенную экономию по переплате. Такой вариант подходит тем, кто не прогнозирует значительное досрочное погашение в будущем, и им важно иметь сниженный платеж в течение всего срока. Субсидирование процентной ставки на 1-2 года позволяет снизить нагрузку на клиента в первые годы после оформления кредита. Это подходит клиентам, которые, например, ждут сдачи ЖК и при этом платят за аренду съемного жилья.
Стоит отметить, что в Астраханской области значительно вырос интерес жителей к использованию эскроу-счетов. Так на 1 августа 2022 года их количество увеличилось в 2,8 раз, а общий объем – в 3,2 раза.
Геннадий Козлов, заместитель управляющего Астраханским отделением Сбербанка:
«На сегодняшний день по программе субсидирования можно приобрести квартиру в ипотеку от Сбербанка в восьми жилых комплексах Астрахани. Данная программа отлично сочетается с другими видами льготной ипотеки. К примеру, можно получить действительно сниженную процентную ставку, которая обеспечит минимальную переплату за недвижимость по итогам выплаты ипотеки, а также позволит установить комфортный ежемесячный платеж».
Напомним, что портфель проектов девелоперов жилой недвижимости в Сбербанке в Астраханской, Волгоградской, Оренбургской, Пензенской, Саратовской, Самарской и Ульяновской областях превысил 100 млрд рублей. По сравнению с августом прошлого года он увеличился на 65%.