«Вскрыли наше помещение»: скандальную УК обвинили в развязывании новой войны с жильцами

Управляющая компания навязала свои «услуги» многоэтажке в Закаменском микрорайоне. Собственники утверждают, что это был захват, который произошел без их ведома на фоне безразличия Госжилинспекции. Жители 25-этажки по адресу микрорайон Закаменский, 15 бьют тревогу. Их дом, как они утверждают, захватила печально известная в Новосибирске семья Сережиных – владельцев нескольких управляющих компаний. – К нам непонятным образом, через смену учредителя управляющей организации ООО «УК-ЭТАЛОН» по-хозяйски зашли братья Сережины. Произошел захват нашего помещения через взлом замка, с участием полиции, – пожаловались они в редакцию. Сибкрай.ru уже рассказывал о схеме, по которой навязчивые управляющие компании заходят во многие МКД и остаются там, сдавая в ГЖИ протоколы голосования с фальсифицированными подписями собственников. За этими УК стоят одни и те же лица: согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц, ООО УК «Эко Плюс» зарегистрировано в феврале 2011 года. Генеральным директором является Наталья Сережина, учредителем – Александр Сережин. В октябре 2022 года лицензию получила новая управляющая компания – ООО УК «Уютера», учредителем которой стал младший сын Натальи Сережиной Иван Сережин. Еще один сын гендиректора – Константин Сережин – попал за решетку в 2015 году, но в 2020 году вышел и тут же встал у руля «Эко Плюс». В совете дома по адресу Закаменский микрорайон, 15 рассказали, что для них все началось с того, что в начале осени 2023 года бывший учредитель их УК вышел на пенсию и продал свой учредительный пакет директору управляющей компании «Точка опоры» Елене Мироновой. – Они начали с того, что обманули нас. Сделали ремонт на 80 тысяч, акт предоставили на 180 тысяч, но подписали в итоге на 140 тысяч. Двор не убирался. У нас начались с ними конфликты. Поэтому госпожа Миронова решила, видимо, чтобы с нами не бодаться, перепродать учредительный пакет Дмитрию Кривозятеву, который сейчас является директором УК «Эталон». И он заходит на наш дом. Мы об этом, естественно, ничего не знаем, – рассказывают в совете дома. Смена власти никак не отражается на содержании дома: снег на придомовой территории не убирается с 28 декабря, в подъездах грязь… Жильцы жаловались в ГЖИ, но их обращения игнорировались. Из-за сугробов на подъездных дорожках около дома застряла скорая. – Из управляющей компании к нам даже не приезжают, понимаете? – возмущаются жильцы. – У нас ступенька рухнула, пока ГЖИ не вызвали, они ничего не предпринимали. 31 января собственникам сообщают новый номер диспетчерской – он принадлежит «многоликой» УК под предводительством Сережиных. – Мы позвонили Дмитрию Кривозятеву, спросили: “А в чем дело-то? Почему нам диспетчерскую “Уютеры” дают?” А он отвечает: “Теперь вы обслуживаетесь у "Уютеры"”. Мы возмущаемся: “А на каком основании?” Он в ответ: “А это так важно?” В середине февраля к ним приехал сам Константин Сережин. Напомним, в 2020 году он вышел из мест лишения свободы и сразу же встал у руля семейного бизнеса. – Он начал знакомство со слов, что “теперь я тут главный у вас”... Совет дома спрашивает: “А на каком основании вы обслуживаете наш дом? Где договор? Где согласование с советом дома?” На что он повторяет вслед за Кривозятевым: “А что, это так важно?” Но мы же не голосовали за них, понимаете? А для нас они вообще чужие люди. Мы говорим: “Мы вас не приглашали!” Они говорят: “А мы УК "Эталон"!” Жители начали действовать. 60 человек подписали заявление в прокуратуру о нарушении своих прав (есть в распоряжении редакции). «В нарушение условий договора, лицензии на осуществление предпринимательской деятельности, часть 3.1 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая компания неоднократно отказывает в предоставлении собственникам, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в МКД по адресу: Новосибирск, мкр. Закаменский д. №15 реестра собственников помещений, в течение пяти дней с момента получения обращения, что подтверждается обращениями в адрес ООО “УК-ЭТАЛОН”, и ответами ООО “УК-ЭТАЛОН”», – сказано в обращении в прокуратуру. Параллельно жильцы отправили очередное обращение в Госжилинспекцию. – У нас создается впечатление, что в ГЖИ очень дружат с этой "Уютерой", – говорят они. Вместе с тем, участники инициативной группы попытались добыть сведения о своей управляшке, на что они, кстати, имеют полное право. – Нам приходит письмо, что она ни с кем не заключала договора аренды. Ее офис находится по адресу прописки – Полярная, дом 17. К тому же, протоколом собрания совет дома не уполномочивал сдавать в аренду помещения общего пользования. При этом вывеска УК “Эталон” висит на нашем доме по адресу Закаменский, 15, но они там никого не принимают. Конечно же, мы тут все люди с советским высшим образованием, мы понимаем, что эта УК – ширма для них. По сути, мы находимся в УК "Уютера", или "Эко Плюс". В среду, 13 марта, управляющая компания перешла к активным военным действиям против совета дома и всех собственников помещения. – Мы накануне сделали объявление о голосовании собственников жилья. На следующий день они вскрыли наше помещение без уведомления совета дома и присутствия кого-либо из собственников помещения. В этом помещении у нас заседает совет дома. После они вызвали полицию, дескать, у них там стояло их оборудование – компьютер. И якобы пропал какой-то системный блок. Мы им говорим: “А зачем вы вообще взломали замок и зашли к нам? Это наше помещение”. Они говорят: “Нет, это наше помещение”. Мы спрашиваем: “Как понять, ваше помещение? Вы выкупили у нас его? Либо договор аренды у вас есть? Вот, – говорим, – от вас письмо. Никакого договора аренды, никакого имущества у вас здесь нет”. Мы написали на них заявление, они – на нас. Человек, вскрывший помещение, по словам жильцов, даже не работает в этом УК. Когда его попросили предоставить документы, он вышел позвонить и, никого не стесняясь, попросил срочно сделать какую-нибудь бумагу, что он сотрудник управляшки. В совете дома утверждают, что это был Илья Сережин, а помогала ему Надежда Масольд, линейный мастер УК. О ней жильцы говорят, что без договора аренды ее разместили не цокольном этаже. После этого дверь опечатали Этот перформанс помог управляющей компании оправдаться за некачественную уборку снега, а также за нежелание предоставлять техническую документацию. Такой ответ пришел из ГЖИ на все запросы совета дома: – В связи с недавними событиями по взлому служебного помещения, где хранилась техническая документация и техника управляющей компании, а также кражей компьютерной техники на данный момент ведутся розыскные мероприятия по поиску лиц, причастных к данной ситуации и привлечению их к уголовной ответственности. Написано заявление, служебное помещение опечатано органами внутренних дел. Управляющая не в состоянии на данный момент получить доступ к документам и информации по управлению домом, поэтому ответы на обращения переносятся на поздний срок. Вам будет сообщено дополнительно. Жителей особенно возмущает, что в ГЖИ безоговорочно поверили управляющей компании еще до окончания разбирательства в полиции, и в кратчайшие сроки разослали это сообщение-угрозу на все запросы собственников, тогда как обычных ответов на жалобы приходилось ждать месяцами. Обратим внимание: ранее, когда жильцы жаловались в ГЖИ на плохое качество обслуживания, эта структура обычно делала вид, что ничего не замечает. А тут вдруг, проявила такую прыть, и еще до завершения проверки полицией принялась защищать «управляшку». Правда ведь, наводит на некоторые мысли?.. А война тем временем продолжается. Собственники хотят объединить свои усилия с другими пострадавшими от так называемого «клана Сережиных» новосибирцами, чтобы добиться возбуждения и расследования уголовного дела. Напомним, в сети управляшек, которыми руководят Сережины, попали тысячи новосибирцев. Жители Железнодорожной, 8 на протяжении шести лет пытаются расторгнуть отношения с управляющей компанией клана Сережиных – «Эко Плюс». Проголосовать за выход из УК они не могут, так как УК заносит в ГЖИ протоколы в свою пользу – с нарисованными одной рукой подписями. По ним выходит, что «голосовали» не только живые, но и недавно скончавшиеся жильцы. Чтобы доказать, что это подделка, пришлось судиться. Это был первый суд из множества, этим судам теперь нет конца. В похожей ситуации оказались жители кирпичной пятиэтажки на Ельцовской, 4. Этим домом УК «Эко Плюс» тоже управляла продолжительный срок – 10 лет. Там повторилась история со сдачей в ГЖИ поддельных протоколов. В начале 2023 года жильцами было основано товарищество собственников недвижимости «Ельцовская, 4», чтобы выйти из-под гнета управляющей компании. Но их, как и Железнодорожную, 8, без их ведома передали в УК «Уютера». Причем инициатором проведения этого голосования за переход в «Уютеру» была директор УК «Эко Плюс» Наталья Сережина. Жильцы написали письмо губернатору и обращение в прокуратуру, рассказав, что голосование проводилось нечестным путем, протокол нарисовали задним числом, а 37 собственников подтвердили факт подделки их подписей. 12-этажная панелька по адресу улица 1905 года, 17/2 не может уйти из-под гнета «клана Сережиных» с 2019 года. Сейчас в суде от жителей находятся три иска. Два из них – из-за подделки их подписей для перехода под управление «Уютеры» (оба раза инициатор «собрания» Наталья Сережина), третий – из-за аналогичного же их перевода в «Чистый город» («инициатор» – местный житель, который свою подпись не признал). В общую копилку можно добавить и историю девятиэтажки по адресу Нарымская, 25. Ее жители в противостоянии с тем же «семейным подрядом» Сережиных с 2018 года. В рамках этой борьбы они сначала создали свое ТСЖ, а сейчас хотят уйти в УК «Орбита». На их счету три судебных разбирательства, в том числе собственники оспаривают капремонт крыши на сумму практически в 11 миллионов рублей, но не могут добиться предоставления документов.

Новосибирцев, которые безуспешно борются с этой гидрой, интересует один вопрос: почему же ни правоохранительные органы, ни власти, особенно в лице ГЖИ, ничего не предпринимают. Может быть, Сережины находятся на каком-то особенном положении?