Мэр Ярославля дал зеленый свет 25-этажной высотке у манежа на Чкалова
В Ленинском районе Ярославля, по адресу улица Чкалова, 20б, официально утверждено строительство многоэтажного жилого комплекса. Соответствующее постановление мэр Артем Молчанов подписал 19 января. Документ начал действовать сразу после его обнародования, как сообщает "76.ru".
По данным городской администрации Ярославля, земельный участок размером 5386 квадратных метров принадлежит на праве совместной собственности двум предпринимателям - Евгению Щугореву и Ольге Лапшиной, каждый из которых владеет равной долей.
Евгений Щугорев - индивидуальный предприниматель из Ярославля, чья деятельность связана с операциями на рынке недвижимости.
Ольга Лапшина также зарегистрирована как индивидуальный предприниматель и осуществляет аналогичную деятельность.
Администрация города проинформировала, что организация "Ярославский торговый дом "Сити Груп“" уже профинансировала и провела работы по разработке проектной документации для планировки и межевания данной территории. Этот участок расположен в Ленинском районе и ограничен улицами Радищева, Автозаводской, Добролюбова, Кузнецова и Чкалова.
"Утвержденной документацией по планировке территории на земельном участке возможно размещение многоквартирного жилого дома переменной этажности - 12, 14, 18 этажей, с выходом жилищного фонда 15830 квадратных метров количеством жителей 633 человека", - рассказали в мэрии Ярославля.
ООО "Ярославский торговый дом Сити Груп" было учреждено в мае 2005 года и зарегистрировано по адресу: ярославль, Тверицкая набережная, 50А. Главные виды деятельности этой компании охватывают инженерно-техническое проектирование, проведение строительного контроля, авторского надзора, а также предоставление технических консультаций в соответствующих областях.
Игорь Мусаров занимает пост генерального директора и является единственным учредителем данного предприятия. Компания зарегистрировала товарный знак "Точно построите", и Игорь Мусаров владеет еще одной организацией с таким же названием.
На сайте "Точнопостроите.рф" можно ознакомиться с перечнем услуг, предлагаемых "ЯТД Сити Груп". Ярославские специалисты предоставляют застройщикам помощь в создании проектной документации, оформлении разрешений на строительство, вводе объектов в эксплуатацию и решении прочих связанных вопросов.
По данным сервиса "Контур. Фокус", в 2024 году доход компании "ЯТД Сити Груп" достиг 9,2 миллиона рублей, а ее чистая прибыль после уплаты всех налогов и сборов составила 100 тысяч рублей.
Разрешение на возведение объекта компания должна будет оформить в Министерстве строительства Ярославской области.
"Застройщик вправе обратиться в его адрес за соответствующим разрешением, при наличии положительного заключения экспертизы. Предметом экспертизы являются оценка соответствия проектной документации объекта капитального строительства требованиям технических регламентов, в том числе санитарно-эпидемиологическим, экологическим требованиям, требованиям пожарной, безопасности, а также результатам инженерных изысканий, и оценка соответствия результатов инженерных изысканий требованиям технических регламентов", - рассказали в мэрии.
Источник: мэрия Ярославля
Таким образом, после успешного прохождения экспертизы проекта, организация будет иметь право приступить к застройке упомянутой территории.
На официальном портале городской администрации сообщается, что общественные обсуждения проектов планировки и межевания территории в районе Пятерки проходили с 21 по 28 ноября 2025 года. Проектная документация предусматривает не только возведение жилого дома, но и строительство детского сада на 220 мест. Однако предложение о строительстве высотного здания получило поддержку не от всех местных жителей.
"Против застройки квартала и строительства многоквартирных жилых домов. Существующие сети инженерно-технического обеспечения изношены, они не выдержат дополнительной нагрузки. В квартале не хватает парковочных мест. Машинами заставлены все проезды и обочины дорог, проезжая часть сужена. Отсутствуют тротуары", - говорится в одном из комментариев.
"Не надо прикрываться детским садом, там еще кроме него есть многоэтажка в 18 этажей и в три секции на крошечном пятачке у меня во дворе дома, в котором всего три этажа, и которую хотят посадить на наши 70-летние коммуникации", - выразил мнение еще один местный житель.
Источник: мэрия Ярославля
В голосовании, проведенном по итогам обсуждений, участвовал 71 житель Ярославля. Из них 31 человек одобрил проект, а 40 высказали несогласие.
Проектная документация предусматривает, что будущие обитатели нового жилого комплекса смогут пользоваться услугами уже действующих медицинских учреждений, в частности, Центральной городской больницы и поликлиники № 1.
"Сроки строительства объектов социальной инфраструктуры (дошкольные образовательные организации) будут определены в муниципальной программе комплексного развития социальной инфраструктуры. Строительство объектов транспортной, коммунальной инфраструктур (внутриквартальные проезды, инженерные сети) будет осуществляться в несколько этапов в соответствии с этапами реализации строительства жилых домов", - говорится в приложении к постановлению мэрии.
Сооружения, запланированные для возведения на первом этапе, предполагается завершить в течение полутора лет с момента утверждения проекта планировки участка.
Информация о планах строительства высотного многоквартирного дома по адресу улица Чкалова, 20б, впервые появилась в мае 2023 года. Тогда проходили общественные слушания по изменению разрешенного использования этого земельного участка для возведения многоэтажного жилья. По данным мэрии, в тот период собственником территории являлся предприниматель Дмитрий Абросимов, который инициировал эти обсуждения.
Источник: мэрия Ярославля
Источник: мэрия Ярославля
С тех пор Дмитрий Абросимов реализовал данный участок.
Дмитрий Абросимов, индивидуальный предприниматель, занимается управлением собственной или арендованной недвижимостью. Кроме того, он является совладельцем ООО "Дд Логистик", специализирующейся на курьерской и почтовой деятельности, а также руководит некоммерческим дачным партнерством "Ильинское".
Соседний легкоатлетический манеж, расположенный по адресу улица Чкалова, 20а, ожидает реконструкции. В начале лета 2025 года городские власти рассматривали вариант сноса этого спортивного объекта в Ленинском районе. Здание требует ремонта уже несколько лет. Ситуация обострилась в 2023 году, когда произошла протечка надувной крыши манежа. Тем не менее, тренировки и спортивные мероприятия на объекте продолжаются.
Напомним, 15 декабря 2025 года мэр Артем Молчанов отменил проект планировки и межевания квартала в границах улиц Володарского, Свердлова, Республиканской и проспекта Октября. Это решение было принято по обращению застройщика «Фора-девелопмент», который посчитал реализацию задумки по превращению старых домов в элитный жилой комплекс экономически невыгодной и технически невозможной. В итоге от грандиозных планов отказались, ограничившись сносом лишь двух аварийных зданий.