КРТ на Панина: смотрим, какие дома снесут ради новых высоток в Советском районе
Нижегородская область — один из лидеров по реализации проектов комплексного развития территорий (КРТ). Благодаря этому механизму в регионе решается одна из острых проблем — расселение аварийного фонда. На месте старых домов, подлежащих расселению и сносу, появляются современные микрорайоны с полноценной инфраструктурой. Одним из примеров перезагрузки является территория на улице Бориса Панина в Советском районе, которую предложат инвесторам до конца 2025-го года. Корреспондент ДОМОСТРОЙНН.РУ посетил площадку, чтобы посмотреть, какие дома отправят под ковш экскаватора.
Строительство нового жилого комплекса из девяти домов высотой не менее 9 этажей, но не более 18, развернется на трех несмежных участках площадью 3,34 га в границах улиц Бориса Панина, Полтавской, Республиканской и Высоковского проезда. Для нижегородцев построят более 47 тысяч квадратных метров нового жилья, детский сад на 200 малышей и поликлинику на 100 посещений за смену, а также благоустроят прилегающие территории.
Источник: Министерство градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области
Для реализации проекта потребуется расселить и снести 21 многоквартирный дом. В основном это двухэтажные деревянные здания 1930–1950-х годов. Семь из них включены в программу КРТ автоматически, так как признаны аварийными. В результате 359 жителей из 190 квартир переедут в новые квартиры.
Первая очередь строительства охватывает территорию площадью 6,3 тысячи квадратных метров. Здесь планируется построить четыре многоквартирных дома, один из которых будет с подземной стоянкой и встроенными помещениями общественного назначения. Сейчас этот участок занимают дома №45/18 по улице Полтавской, №20а, 20в, 20г по улице Республиканской, а также аварийный дом № 20б.
1. Улица Полтавская, 45/18:
2. Улица Республиканская, 20а:
3. Улица Республиканская, 20б (фото ниже):
4. Улица Республиканская, 20в:
5. Улица Республиканская, 20г:
Далее, в рамках второй очереди, инвестор возведет еще три высотки и детский сад. Объекты займут площадь более 23 тысяч «квадратов». Строительство развернется на месте домов № 20, 22, 24 и 26/12 на улице Бориса Панина, № 10 и аварийного № 8 на Высоковском проезде, а также домов № 1/18, 3, 6, 6а, аварийных № 2, 4, 5 и частного дома № 7 на Высоковском переулке. На этой же территории в настоящее время находятся гаражи и трансформаторная подстанция.
1. Улица Бориса Панина, 20
2. Улица Бориса Панина, 22
3. Улица Бориса Панина, 24
4. Улица Бориса Панина, 26/12
5. Высоковский проезд, 10
6. Высоковский проезд, 8
7. Высоковский переулок, 1/18
8. Высоковский переулок, 3
9. Высоковский переулок, 6
9. Высоковский переулок, 6а
10. Высоковский переулок, 2
11. Высоковский переулок, 4
12. Высоковский переулок, 5
13. Высоковский переулок, 7
На соседнем участке по улице Ижорской планируется строительство поликлиники и двух многоэтажек. Сейчас эту площадку занимают аварийный дом № 29 и дом № 31, попадающий под критерий КРТ. Рядом с ними расположены административное здание №33, склад и гараж.
1. Улица Ижорская, 29
2. Улица Ижорская, 31
3. Улица Ижорская, 33
Вместе с новостройками появятся спортивные, детские и хозяйственные площадки, а также зоны для отдыха и парковка на 550 машин. На реализацию всего проекта комплексного развития территорий отведено семь лет с момента подписания договора. На днях губернатор Глеб Никитин утвердил проект застройки территории по данному механизму.