Новый формат региональной программы капремонта МКД Воронежской области на 2014-2044 гг.
В частности, теперь перечень всех включенных в программу 8917 домов состоит из десяти трехлетних периодов, в которых предусмотрено выполнение определенных видов работ.
В соответствии с Жилищным кодексом РФ, с 2017 года региональная программа капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области на 2014-2044 годы должна быть сформирована в новом формате. Так, в программе должен быть указан плановый период проведения капитального ремонта по каждому виду работ с указанием на календарный год или не превышающий трёх лет период, в течение которого должен быть проведен такой ремонт.
В связи с этим постановлением №983 от 23.12.2016 г. Правительства Воронежской области утверждена актуализированная региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на 2014-2044 годы. Она была официально опубликована 28 декабря 2016 года.
По результатам мониторинга технического состояния многоквартирных домов в региональной программе указаны плановые трёхлетние периоды проведения капитального ремонта по каждому виду работ. Конкретный срок ремонта будет установлен для каждой инженерной системы и конструктивного элемента дома – с учетом установленных межремонтных сроков и реальной оценки их технического состояния.
При формировании региональной программы учитывались следующие критерии очередности проведения капитального ремонта:
– продолжительность эффективной эксплуатации конструктивных элементов многоквартирного дома, которая исчисляется с даты ввода дома в эксплуатацию;
– дата последнего проведения капитального ремонта многоквартирного дома;
– степень износа конструктивных элементов в доме и количество конструктивных элементов, требующих ремонта.
Каждый трехлетний период формировался также с учетом прогнозируемого объема средств, который региональный оператор вправе направить на проведение капитального ремонта в многоквартирных домах в соответствующем году.
Реализация программы в новом формате позволит более точно планировать и своевременно ремонтировать объекты общего имущества в многоквартирных домах и, в частности, в первоочередном порядке ремонтировать наиболее изношенные конструктивные элементы.
Изменения в жилищном законодательстве также затронули и подходы к формированию краткосрочных планов реализации региональной программы. С 2017 года краткосрочные планы будут утверждаться на три года с распределением видов работ по годам в пределах срока, установленного региональной программой, и формироваться с учетом необходимости корректировки объема работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах исходя из фактического уровня собираемости средств на капитальный ремонт на счете регионального оператора.
Основу краткосрочных планов будут составлять перечни домов из соответствующих трёхлетних периодов региональной программы. При этом окончательные перечни видов услуг и работ, а также их стоимость будут определяться на основании разработанной проектно-сметной документации после согласования её с жителями многоквартирных домов. В настоящее время уже ведется работа по формированию проекта краткосрочного плана реализации региональной программы капитального ремонта на 2017-2019 годы.
Ознакомиться с актуализированной региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Воронежской области на 2014-2044 годы можно на сайте www.fkr36.ru в разделе «Законодательство» (Постановление Правительства Воронежской области №983 от 23.12.2016 г. «О внесении изменений в постановление правительства Воронежской области от 06.03.2014 г. №183»), а также в разделе «Региональная программа».