Аналитики: аренда квартир развернулась — предложение выросло до 128 тыс., цены снижаются

В первом квартале 2026 года число активных объявлений о сдаче жилья увеличилось на 34% и достигло 128 тысяч. Об этом сообщили аналитики ДОМ.РФ. Сопоставимый объём свободных квартир на рынке последний раз фиксировали во втором квартале 2022 года.

Основной прирост обеспечили студии и однокомнатные квартиры. Их доля выросла до 57% от всех объявлений, прибавив 3 процентных пункта за год. В количественном выражении это около 72,2 тысячи лотов — плюс 26% к прошлому году. Двухкомнатные квартиры также показали рост: их стало 38,9 тысячи, что на 18% больше.

Одновременно снизилась доля более просторного жилья. На квартиры с тремя и более комнатами приходится около 13% рынка. В частности, доля трехкомнатных сократилась до 11%, потеряв 2 процентных пункта за год, несмотря на рост числа объявлений до 14,1 тысячи. Сегмент 4-комнатных и более квартир остаётся минимальным — около 2% или 2,4 тысячи предложений.

Рост предложения и смещение структуры в сторону более доступного жилья оказали давление на стоимость аренды.

Средняя цена студий и однокомнатных квартир снизилась до 36 тысяч рублей в месяц — минус 5% с начала года. Двухкомнатные подешевели до 56 тысяч рублей, также на 5%. Трехкомнатные квартиры в среднем сдаются за 99 тысяч рублей, снижение составило 1%. В сегменте 4-комнатных и более средняя ставка держится на уровне около 315 тысяч рублей в месяц и также уменьшилась примерно на 1%.

Таким образом, рынок аренды демонстрирует типичную динамику: увеличение числа предложений усиливает конкуренцию и приводит к снижению цен.

The post Аналитики: аренда квартир развернулась — предложение выросло до 128 тыс., цены снижаются first appeared on Новости Воронежа.