«Распил» на 18 долей не удался: суд вернул государству прибрежные 9,5 га в Рамонском районе

Прокуратура Рамонского района через суд вернула в собственность государства земельные участки площадью 9,5 га у реки Воронеж в деревне Борки, которые, по оценке надзорного ведомства, оказались в частных руках с нарушением земельного и водного законодательства.

Проверка установила, что местная администрация сначала передала участок в аренду коммерческой организации на 49 лет под базу отдыха, затем по льготной цене в 1,1 млн рублей продала его арендатору как занятый объектами незавершенного строительства, несмотря на кадастровую стоимость более 27 млн рублей и частичное расположение в пределах береговой полосы реки, относящейся к федеральной собственности.

После выкупа компания оформила право собственности на недостроенные объекты - от фундамента до стен первого этажа - и вскоре перепродала землю жителю Воронежа, который разделил участок на 18 долей и реализовал их третьим лицам по договорам купли-продажи и дарения. В прокуратуре указали, что объекты незавершенного строительства не могут служить основанием для передачи занятых ими участков в частную собственность до ввода в эксплуатацию, а органы местного самоуправления не имели полномочий распоряжаться береговой полосой водного объекта.

Надзорное ведомство обратилось в суд с иском о признании сделок по отчуждению спорной земли ничтожными, истребовании участков из чужого незаконного владения и возложении на собственников обязанности устранить препятствия в пользовании береговой полосой реки Воронеж, приведя территорию в первоначальное состояние. Рамонский районный суд удовлетворил требования прокуратуры. После вступления решения в законную силу надзорный орган намерен проконтролировать его фактическое исполнение и восстановление общего доступа граждан к водному объекту..