Волжане вправе изменять общий порядок определения коммунальных расходов

В связи с изменениями в Жилищном кодексе Российской Федерации у собственников жилых помещений Волжского появилась возможность выбирать способ расчета платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества, а также плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании этого имущества при условии, что конструктивные особенности МКД предусматривают возможность потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Федеральным Законом от 29 июля 2017 года №258-ФЗ закрепляется приоритет показаний общедомовых приборов учета над установленными нормативами при исчислении размера платы за коммунальные услуги. Усовершенствование порядка расчетов за потреблённые ресурсы на общедомовые нужды повысит прозрачность начисления платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно закону для справедливого начисления платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, собственники могут выбрать и принять на общем собрании наиболее приемлемый для их дома способ начисления платежей, исходя из технической оснащенности здания - по нормативу или по показаниям общедомового прибора учёта. 

До вступления ФЗ № 258 в законную силу (до 10 августа 2017 года) размер платы утверждается по установленным органами государственной власти субъектов нормативам потребления ОДН с учетом показаний общедомовых приборов учета. 

При отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета размер расходов граждан за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов. 

Начисление платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, должно производиться по тарифам, также установленным органами государственной власти субъектов.

Кроме того, у жителей Волжского сохраняется возможность оформить субсидию на оплату жилищно-коммунальных услуг. Субсидии предоставляются семьям, если их расходы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг превышают 22% от их совокупного дохода.