Коммунальные споры жильцов дома по улице Симонова

Сегодня словосочетание «управляющая компания» в сознании многих жителей Волгоградской области вызывает не самые положительные эмоции. Многие берут инициативу правления в свои руки - создают товарищества собственников жилья. Но и это, как показывает практика, не гарант спокойствия. В непростой ситуации оказались жильцы дома на улице Симонова, они утверждают, что председателя своего ТСЖ они не выбирали, да к тому же платежи приходят завышенные.

Как такое могло произойти, жители многоквартирного дома 40 по улице Симонова объяснить никак не могут. У всех на устах единственное слово - произвол. Ситуация сложная, длится она уже четвертый год. По словам Сергея, все началось в 2012 году. Тогда, говорит собственник квартиры, к нему в почтовый ящик, как обычно, пришла квитанция на оплату коммунальных услуг. Но то, что увидел Сергей, его обескуражило. Черным по белому - вместо привычного названия ЖСК «Новое» теперь - ТСЖ «На Симонова». По словам людей, о переходе в ТСЖ и собрании, где должны были выбрать руководителя товарищества, они даже не были извещены.

Сергей Петров, житель дома № 40 по ул. Симонова: «Собственники не писали ни заявления о вступлении в ТСЖ, не было ни договоров с собственниками, то есть просто было какое-то решение каких-то учредителей о создании ТСЖ. Одновременно с этим ресурсоснабжающие организации обеспечивали наш дом энергоресурсами по договорам с ЖСК «Новый», и только спустя, по-моему, четыре месяца договоры были переделаны на ТСЖ «На Симонова».

Неожиданная смена управляющей организации привела к тому, что все средства, которые шли на погашение задолженности дома перед ресурсоснабжающими организациями, списывались не понятно, в каком направлении. Долг дома перед поставщиками ресурсов вырос до нескольких миллионов рублей.

Татьяна Князюк, адвокат: «Жильцы платили квартплату на эти суммы, но эти суммы не приходили в ресурсоснабжающие организации, а куда-то они исчезали. Поэтому они признаны потерпевшими, а жильцы, к сожалению, не признаны потерпевшими, потому что закон этого пока не позволяет».

Но это лишь полбеды, по мнению жильцов, председатель товарищества не слышит обращений собственников. Во дворе нет мусорного контейнера - он находится за 300 метров от дома, разбита детская площадка, да и плата за коммуналку зачастую приходит некорректная - начисления производят по нормативам даже для тех жильцов, у кого есть приборы учета.

И куда жители дома только ни обращались - у каждого сегодня целые горы бумажных ответов из различных инстанций, однако дело запутанное. Кто прав, кто виноват - разобраться сложно. Но решение есть всегда, и у жильцов злополучного дома все-таки есть шанс избежать долгого судебного разбирательства и дальнейшей бюрократической волокиты.

Павел Денисов, начальник отдела лицензирования и надзора за управлением многоквартирными домами инспекции государственного жилищного надзора Волгоградской области: «Если собственников дома не устраивает, что правление осуществляет конкретное ТСЖ, то они вправе принять решение об изменении способа управления и перейти к правлению путем управляющей организации - заключить договор на основании принятого решения».

Что будет дальше - сказать невозможно. Но сегодня ясно одно - недовольные жильцы, они же члены ТСЖ «На Симонова», настроены решительно и уверены – безвыходных ситуаций в правовом государстве быть не может.