С повышением Центробанком ключевой ставки аналитики по всей стране стали давать неутешительные прогнозы касательно будущего российского рынка недвижимости. Одни прогнозируют резкое падение цен, другие, наоборот, их скачок. Эксперты рассказали, может ли что-то из этого грозить Владивостоку. В конце октября Приморскстат опубликовал статистику роста цен на жильё в регионе. Согласно данным организации, квартиры на первичном рынке, по итогам III квартала 2023 года, оказались дороже квартир на вторичном на 20%. При этом жильё в новостройках выросло в цене на 5,5%, а в старых домах на 0,5%. «Заметно дорожали квартиры улучшенного качества в „новостройках“ — на 7,7%, на вторичном рынке такие же квартиры, напротив, подешевели на 0,1%. Отрицательная ценовая динамика по итогам квартала зафиксирована и на элитное жилье», — добавили в Приморскстате. Такая тенденция может быть основана в том числе на повышении кличевой ставки Центробанком дважды за последний квартал: в сентябре до 13% и октябре до 15%. Однако многие аналитики прогнозируют «ценопад» на рынке недвижимости уже в январе следующего года. Так, например, в Москве из-за повышения ставки спрос на жильё может резко упасть, что повлечёт за собой падение его стоимости. Аналитики telegram-канала «Недвижка» также допускают такой исход событий, отмечая, что ухудшения ипотечных условий могут и не повлиять на ценовую политику рынка недвижимости в Приморье. «Логично, что с уходом покупателей всерьёз и надолго, а это при таких условиях неминуемо, продавцы начнут снижать цены, чтобы продать хоть что-то. Однако коснётся ли это Владивосток, подсевший на иглу дальневосточной ипотеки, в полной мере — сказать сложно. Остаётся только наблюдать», — подчёркивают эксперты «Недвижки». Ранее «Восток-Медиа» рассказывало, что повышение ЦБ ключевой ставки повлекло перемены не только на рынке недвижимости. В частности, заметно укрепился рубль по отношению к иностранной валюте, что на удивление практически не повлияло на стоимость топлива.
