15 тысяч за «однушку»: в Подмосковье снижаются цены на аренду жилья
Аренда жилья за пределами МКАД в этом году существенно подешевела: сильнее всего упали в цене «однушки» — плата за такие квартиры снизилась на 3,7%. Самым дорогим городом Подмосковья стали Котельники, а самым дешевым — Лыткарино. О том, за какую сумму можно снять жилье в области недалеко от МКАД — в материале «Йода».
По данным портала «Мир квартир», стоимость аренды жилья в ближайшем Подмосковье в этом году снизилась на несколько процентов: так «падение» цены для «однушек» составило 3,7%, для «двушек» — 1,2%, а для «трешек» — 2,6%. Таким образом, средняя цена в денежном выражении составила 17 470, 21 550 и 27 454 рубля в месяц соответственно.
Самое дорогое жилье расположено в Котельниках. Этот город обогнал даже Красногорск — официальную столицу Московской области. Однокомнатная квартира здесь стоит 20 931 рубль, двухкомнатная — 23 892 рубля, а трехкомнатная — 33 740 рублей. При этом год назад цены здесь были выше в среднем на 10%.
Второе место все-таки занял Красногорск, в котором за год квартиры тоже существенно подешевели — «однушки» на 8,4%, «двушки» — на 10,1%, а «трешки» — на 5,7%. Снять жилье здесь можно соответственно за 20 720, 22 917 и 32 932 рубля в месяц.
На третьем месте оказались Мытищи. Цены на однокомнатные квартиры в них, согласно общей тенденции, снизились, а вот «двушки», наоборот, подорожали аж на 6,2% — это самый высокий результат во всем Подмосковье.
На четвертом месте расположился Долгопрудный. Однокомнатная квартира стоит здесь 18 356 рублей за месяц, двухкомнатная — 22 597 рублей, трехкомнатная —27 483 рубля. На пятом месте оказались Химки — цены на «двушки» здесь, как и в Мытищах, выросли, правда, не так сильно — всего на 0,8%.
Шестую и седьмую строчки рейтинга заняли Лобня и Люберцы, за ними следуют Реутов и Балашиха.
«Нижние» позиции заняли города, которые находятся на некотором удалении от МКАД — Одинцово, Подольск, Королев и Видное. Самым дешевым оказалось жилье в Лыткарино — «однушки» там хоть и подорожали на 0,2%, стоят в среднем 15 377 рублей. «Двушки» сдают за 18 012 рублей, а «трешки» — за 22 750 рублей. Таким образом, трехкомнатная квартира в Лыткарино стоит дешевле, чем двухкомнатная в Котельниках.
Генеральный директор портала «Мир квартир» Павел Луценко считает, что цены на жилье снизились в дорогих городах, где у них был «простор» для падения: «За год более всего «просела» аренда в дорогих городах, где ценам было куда падать. В то время как некоторые более дешевые локации даже слегка подросли. Например, в Подольске ставки увеличились от 1% в сегменте двухкомнатных квартир до 3,7% для трехкомнатных. В результате цены в ближнем Подмосковье сегодня формируются в более узком коридоре. Средние месячные ставки для однокомнатных квартир составляют от 15 до 21 тысяч рублей, для двухкомнатных — от 18 до 24 тысяч рублей, для трехкомнатных — от 22 до 34 тысяч рублей», — объясняет Павел.
Самые дорогие квартиры в среднем Подмосковье (на удалении более 16 и менее 45 километров от МКАД) расположены в Пушкино: средняя арендная ставка там составляет 18 047 рублей. А самые дешевые квартиры в этом сегменте находятся в Электроуглях, там жилье можно снять за 14 347 рублей.