Дачная экономика
Дачный сезон уже на пороге. Многие садоводы с нетерпением ждут, когда сойдёт снег, чтобы взять тяпки, грабли, лопаты и заняться любимым делом. Расскажем о законодательных изменениях, которые вступили в действие в этом году.
Собственники смогут оформить свои дачные постройки по упрощённой процедуре в рамках дачной амнистии. Она продлена до 2031 года. Владельцы домов, возведённых до августа 2018 года, больше не обязаны направлять уведомления в органы власти. По упрощённой схеме можно оформить жилые и садовые дома площадью до 500 квадратных метров, высотой не более 20 метров и до трёх этажей включительно. Для таких объектов не нужна будет экспертиза проекта и разрешение на строительство.
Аналогичный порядок действует и для капитальных хозяйственных построек – бань, сараев и колодцев. Сразу после завершения работ все построенные объекты необходимо регистрировать. Для оформления достаточно подготовить технический план и через МФЦ подать документы в Росреестр.
Для владельцев дачных домов предусмотрены налоговые льготы. Применяется вычет в размере 50 квадратных метров. Если площадь постройки не превышает этот порог, платить налог за неё не придётся вовсе.
Кроме того, сохраняется требование об обязательном освоении земли. Собственникам участков дают три года с момента покупки, чтобы начать использовать территорию по назначению. За бездействие им грозят штрафы в размере от 1 до 1,5% кадастровой стоимости, но не менее 20 тысяч рублей. Признаками неосвоенного участка считают захламленность территории более года или зарастание сорняками выше метра на половине площади.
Что касается сорняков, то с 1 марта земельных владельцы участков обязаны бороться с инвазивными растениями, прежде всего с борщевиком Сосновского. Инвазивными называют чужеродные виды, которые попали на нашу территорию и активно размножаются, вытесняя местные виды.
По новым правилам, сорняки должны уничтожать собственники на всех типах земель, а не только на сельскохозяйственных. Регионы сами составляют перечни опасных видов, и за неустранение нарушений физических лиц оштрафуют на сумму от 20 до 50 тысяч рублей.
Также ужесточён контроль обращения с отходами: теперь владельцам участков запрещено складировать мусор на территории, закапывать его в землю или сливать бытовые стоки в канавы. Все отходы нужно вывозить на контейнерные площадки товарищества. За нарушение предусмотрены штрафы до 3 тысяч рублей.