Почему купленная квартира оказалась незаконной?

Моя подруга купила в Кондратово квартиру-студию. А теперь ей говорят, что эта сделка незаконна. Почему?

Отвечает Станислав Шестаков, юрист Пермского фонда содействия ТСЖ:

– Ваша подруга приобрела не квартиру, а долю в доме. Само строение по ул. Встречной, 23, возвели на участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства (ИЖС). На таких землях запрещено строить многоквартирные дома. Но владелец самовольно перестроил дом, разделив пространство в нём, включая чердак и гараж, на 11 изолированных квартир-студий с индивидуальными кухнями и санузлами. Люди, купившие такие квартиры-доли, лишены права их продавать, завещать, закладывать или производить иные действия, которые обычно могут делать собственники. Поскольку дом построен незаконно, покупатели долей могут лишиться как своих денег, так и жилья. Так, например, произошло с домом по Мозырьскому переулку, 19, незаконно построенному на земельном участке под ИЖС. По приговору Орджоникидзевского суда Перми 17 мая 2016 г. застройщика осудили за мошенничество и приговорили к пяти годам реального заключения. Также суд решил, что дом необходимо снести. Пока на эти цели у мэрии города нет средств. Но когда-нибудь они найдутся, и люди лишатся жилья. Сейчас таких домов в Перми не менее десятка, и жители в них живут на птичьих правах.