Дома без дохода. Как помогают бюджетникам доходные квартиры?
Считается, что за эти годы молодая семья вполне сможет накопить на своё жильё или на первоначальный взнос по ипотеке. Но так ли это на самом деле?
Сэкономим?
По данным Александра ШНИТКО, начальника областного департамента строительства, первые два дома появились в Новокузнецке и считались экспериментальным проектом. В первую очередь составители программы рассчитывали на то, что люди смогут в итоге взять коммерческую ипотеку. Идея получила своё развитие, и в итоге доходные дома стали появляться по всему Кузбассу: они есть в Кемерове, Новокузнецке, Ленинске-Кузнецком, Юрге, Белове, Прокопьевске, Мысках и т. д. Сейчас в них проживает почти 900 семей.
В областной столице пока только один такой 78-квартирный дом – это дом 3Б на Сосновом бульваре. Его заселили в ноябре 2011 года. По словам Татьяны ГОЛОВИНОЙ, заместителя председателя комитета по жилищным вопросам кемеровской горадминистрации, временное жильё здесь предоставили молодым специалистам, учёным и студенческим семьям. Каждый год они должны были перезаключать договор и подтверждать, что ещё нуждаются в жилье. За аренду они платили 1500-1600 рублей в месяц за однокомнатную квартиру, за двушку – 1800-1900. «Средняя цена за аренду однокомнатной квартиры на коммерческом рынке составляет от 8 до 10 тыс. рублей. Думаю, семья в среднем может экономить от 6,5 до 8 тыс. рублей в месяц», – подсчитывает Александр Николаевич. Но как оказалось, бюджетнику не только не по силам снимать жильё на рынке - его доходы не позволяют думать о накоплениях, даже если крыша над головой есть почти задаром.
К примеру, в Ленинске-Кузнецком, где в доходном доме проживает 24 семьи работников медицинского центра здоровья шахтёров, не все смогли накопить на взнос. Очень многие надеялись на льготные займы или беспроцентные ссуды от властей, но экономический кризис усугубил ситуацию. А в Новокузнецке люди и вовсе стали отказываться от доходных домов, где стоимость аренды поднялась практически в два раза (раньше квартиры стоили до 4300 рублей в месяц, сейчас – до 8500, не считая «коммуналки»). Там, где срок проживания заканчивается (в Кемерове, например) люди начинают переживать и нервничать, ведь они надеялись только на помощь государства в решении своих жилищных вопросов.
Помощь не вечная
Доход бюджетницы Марии ТОТЫШ, которая живёт в Серебряном бору вместе с мужем и ребёнком, всего около 11 тыс. Её муж, который несколько лет кормил семью, пока мама была в декрете, зарабатывает тоже не так много – 20-25 тысяч. Казалось бы, копи в удовольствие, но только вот «коммуналка» в доходном доме иногда достигает 5 тыс. рублей в месяц – и это в однокомнатной квартире. Семья изначально надеялась только на льготную ипотеку, но пока в очереди они 24-е, и до ноября следующего года, когда грядёт выселение, проблема явно не решится. Подобное положение у многих семей Серебряного бора из дома 3Б.
Ещё одна бюджетница Анна СИДОРОВА (имя изменено, поскольку на людей уже давят и просят «не выступать»), которая живёт там же с мужем и двумя детьми, тоже стояла в очереди на улучшение жилищных условий во второй сотне и ожидала, что за пять лет дождётся льготной ипотеки. Однако не дождалась. Её очередь из-за кризиса сдвинулась лишь на три десятка мест. На первоначальный взнос (20% от стоимости квартиры) семья накопила, но по социальной норме им нужна квартира площадью минимум 72 кв. м. Взять обычную ипотеку в банке на такое жильё Сидоровы не в состоянии (зарплата жены – 13 тыс. рублей). «С нашим взносом нам хватит только на «однушку», где мы будем ютиться вчетвером. Выходит, я ничего не смогу дать своим детям», – говорит кемеровчанка.
В ноябре в Кемерове 34 семьи должны будут освободить доходные квартиры. Из них восемь получили льготные займы, семеро сами оформили ипотеку. 15 семей заявили о том, что самостоятельно с проблемами жилья они не справятся. Пока администрация ищет варианты выхода из сложившейся ситуации.