Какие документы не обязательно предоставлять при перепланировке квартиры
В ближайшее время мне хотелось бы отремонтировать свою квартиру. В комнатах собираюсь сделать небольшую перепланировку. Слышал, что москвичей освободили от сбора некоторых бумажек при оформлении такого ремонта. Какие документы теперь не обязательно приносить в жилищную инспекцию?
Алексей Исаев. Южный округ.
Как объяснили в Мосжилинспекции, для оформления перепланировки квартиры некоторые документы москвичи вправе не предоставлять. Окружные жилищные инспекции должны запрашивать у городских служб самостоятельно такие копии, справки и выписки:
- паспортное досье;
- копия ордера на жилое помещение;
- справка об утере ордера (жилое помещение);
- договор социального найма (жилое помещение);
- карточка учета собственника жилого помещения (жилое помещение);
- договор купли-продажи жилого помещения;
- договор купли-продажи с рассрочкой платежа жилого помещения;
- договор мены с оплатой разницы в стоимости в стоимости жилых помещений с рассрочкой платежа;
- договор купли продажи жилого помещения с использованием ипотечного жилого кредитования;
- договор найма жилого помещения;
- договор найма жилого помещения в общежитии;
- договор найма жилого помещения (в бездотационном доме жилищного фонда Москвы);
- договор найма служебного жилого помещения;
- договор социального найма (жилое помещение);
- кадастровая выписка об объекте недвижимости (жилое помещение);
- кадастровый паспорт объекта недвижимости (жилое помещение);
- поэтажный план (нежилое помещение);
- экспликация к поэтажному плану (нежилое помещение);
- выписка из технического паспорта здания (строения) (Форма 1а) (нежилое помещение);
- справка БТИ о состоянии здания/помещения (Форма 5) (нежилое помещение);
- выписка из домовой книги (жилое помещение);
- выписка из ЕГРП (нежилое помещение);
- свидетельство о государственной регистрации прав на здание (строение, сооружение, объект незавершенного строительства) (нежилое помещение);
- поэтажный план (нежилое помещение);
- выписка из ЕГРП (жилое помещение);
- единый жилищный документ (жилое помещение);
- выписка из домовой книги (для нанимателя);
- копия финансово-лицевого счета (жилое помещение);
- договор найма жилого помещения (для арендатора).
ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ
Тем, кто собирается делать перепланировку квартиры, в зависимости от сложности будущего ремонта придется принести в жилищную инспекцию такие основные документы:
- заявление;
- правоустанавливающие документы на жилье - копии свидетельства о регистрации права собственности (при предъявлении подлинника) или нотариальная копия;
- проект перепланировки в двух экземплярах, а также при наличии - договор на авторский надзор по проекту в двух экземплярах;
- документы БТИ - выписка из технического паспорта на здание (форма 1-а); поэтажный план помещения (2 экз.); экспликация к поэтажному плану (2 экз.); справка органа технического учета о состоянии здания/помещения (2 экз.);
- заключение (согласование) Управления Роспотребнадзора по административному округу Москвы.
Жильцам домов-новостроек понадобятся:
- технический паспорт квартиры, в которой будет сделана перепланировка (для нежилого помещения - поэтажный план с экспликацией, выписка из технического паспорта на здание (строение) (форма 1а), справка БТИ о состоянии здания/помещения (форма 5);
- подготовленный и оформленный по утвержденным правительством Москвы требованиям проект переустройства и (или) перепланировки квартиры, разработанный юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем, имеющим выданные саморегулируемой организацией (СРО) свидетельства о допуске к таким видам работ. Если нужно согласовать перепланировку по типовому проекту, тогда в заявлении надо указать ссылку на этот типовой проект;
- правоустанавливающие документы.
Если дом построен по договору участия в долевом строительстве: копия договора на участие в долевом строительстве (в договоре должно быть согласие застройщика на перепланировку помещения) (при предъявлении подлинника) либо копия, заверенная нотариально; копия договора об уступке прав (если была уступка прав по договору) (при предъявлении подлинника) либо копия, заверенная нотариально; копия акта приема-передачи недвижимости (при предъявлении подлинника) либо копия, заверенная нотариально; справка от застройщика о том, что участником долевого строительства полностью выполнены обязательства по договору (если это не прописано в акте приема-передачи недвижимости); копия разрешения на ввод дома в эксплуатацию.
Если дом построен за счет городского бюджета: копия распорядительного документа правительства Москвы о строительстве здания; копия акта приемки дома, подписанного всеми членами комиссии; справка о присвоении адреса; документы о соответствии строительных адресов почтовому адресу дома; документы, подтверждающие предоставление жилья заявителю.
КСТАТИ
Где можно получить бесплатную консультацию
Для этого надо обратиться в окружную службу «одного окна» Мосжилинспекции (адреса можно узнать на сайте МЖИ - mgi.mos.ru). Помощь окажут как в том округе, в котором находится намеченная для переделки квартира, так и по месту вашего жительства. То есть там, где вам удобнее.
В каждой из жилищных инспекций по надзору за переустройством помещений консультанты подробно ответят на интересующие вас вопросы по ремонту. С собой можно принести нарисованную от руки схему своей квартиры или при наличии план из БТИ. На плане покажите специалисту инспекции, что именно вы собираетесь сносить, переносить или пристраивать. Если хотите переделать квартиру по одному из типовых проектов перепланировки, размещенных в свободном доступе на официальном сайте Мосжилинспекции (mgi.mos.ru), тогда можно при общении с инспектором указать ссылку на выбранный проект. В свою очередь, он объяснит, потребуется ли собирать документы для получения разрешения на ремонт конкретно в вашем случае, и какие это могут быть бумаги.
ПРЯМАЯ СВЯЗЬ
Если у вас есть вопросы к власти, звоните в круглосуточную справочно-информационную службу правительства Москвы - (495) 777-77-77.