Корректировка семейной ипотеки приведет к снижению ее выдачи, прогнозируют в Минстрое

Окончательное решение по новым параметрам программы семейной ипотеки пока не принято. Рассматриваются несколько вариантов изменений. Об этом сообщил в ходе заседания Общественного совета при Минстрое РФ замминистра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Никита Стасишин, передает в среду, 25 марта 2026 год.

"Я думаю, что в ближайшее время будет принято решение о донастройке семейной ипотеки, чтобы она была направлена на стимулирование и увеличение количества детей в семье. Конечно, это приведет к сокращению объема выдачи относительно ряда семей", – указал Стасишин.

Замглавы Минстроя отметил, что "коллегами из финансового блока и Госдумы был сформирован ажиотажный спрос" в начале 2026 года.

"Говорили в ноябре и декабре: «Бегите, покупайте, ставка поменяется". Это немного подогрело рынок», – указал замминистра.

Стасишин отметил, что в изменениях, которые планируется принять, будут учитываться и квартирные условия для семей с несколькими детьми. Как пояснил замглавы Минстроя, в квартирах, которые попадали под семейную ипотеку, метраж не всегда позволял комфортно размещаться двум-трем детям.

По словам замминистра, сейчас меняют "ряд правил, которые будут стимулировать семьи к покупке квартир большей площади".

Программа семейной ипотеки была запущена в России в 2018 году. С тех пор ее условия неоднократно менялись. Сейчас ставка составляет 6%. Максимальный размер кредита – 12 млн руб. для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей и 6 млн руб. – для остальных регионов. Программа доступна семьям с ребенком до семи лет, ребенком-инвалидом, а также семьям с двумя несовершеннолетними детьми, покупающим жилье в городах с численностью населения до 50 тыс. человек, в регионах с низким объемом строительства. В 2025 году меру поддержки распространили на покупку квартир на вторичном рынке в городах с дефицитом строительства многоквартирных домов.

С 1 февраля 2026 года ужесточили. Теперь можно получить только один подобный кредит на семью, тогда как раньше это мог сделать каждый из супругов.

11 февраля 2026 года президент Владимир Путин по итогам заседания Совета по реализации государственной демографической и семейной политики поручил правительству вместе с исполнительными органами субъектов РФ, Центробанком и институтом жилищного развития "Дом.РФ" предоставить предложения по дифференцированным ставкам в рамках льготной программы "Семейная ипотека" в зависимости от числа детей.

25 марта премьер-министр РФ Михаил Мишустин поручил Минфину и Минстрою до 1 июля проработать предложения о к семейной ипотеке, при котором ставка будет зависеть от количества детей в семье.