В России возьмут под контроль рынок рассрочки на недвижимость

Рассрочки на недвижимость стала крайне популярной из-за высоких ставок по ипотеке. Однако законодательно этот процесс не регулируется.

Центробанк совместно с правительством планирует урегулировать рынок рассрочки на недвижимость, которая стала популярной на фоне роста ставок по ипотеке. Об этом заявил глава службы по защите прав потребителей и обеспечению доступности финансовых услуг ЦБ Михаил Мамута.

В интервью «Известиям» Мамута обратил внимание на рост популярности рассрочки на недвижимость из-за высоких ставок по ипотеке. По его словам, некоторые из застройщиков продают в рассрочку до 30–40% квартир. Однако законодательно этот процесс не регулируется. Законопроект, который призван изменить ситуацию, сейчас дорабатывается совместно с Минстроем и рынком.

«Мы совместно с правительством планируем урегулировать рынок рассрочки на недвижимость. Важно, чтобы после ввода дома в эксплуатацию право собственности переходило покупателю, а у застройщика возникало залоговое право», — заявил Мамута.

Согласно инициативе, информация о долговой нагрузке будет передаваться в бюро кредитных историй (БКИ). Кроме того, застройщики обязаны будут максимально подробно прописывать условия договора и последствия просрочки.

Документ также установит предельные штрафы по рассрочке на жилье. Авторы законопроекта предлагают ограничить штраф не более 20% годовых от суммы просрочки, а не от всей задолженности.

Ранее «ГлагоL» сообщал, что пробел в законодательстве о рассрочке позволил мошенникам запустить новую схему с кражей аккаунтов на маркетплейсах. По словам юриста, это «маркер нормативного провала» — схемы работают в «серой зоне», где рассрочка де-юре не считается кредитом и не блокируется самозапретом.