Эксперт СМИ2 рассказал, как оформить налоговый вычет на имущество в 2026 году
За счет цифровизации процесс может пройти полностью онлайн.
Россияне после уплаты налогов могут вернуть их, в частности, в рамках имущественного налогового вычета, а за счет цифровизации процесс можно провести полностью на сайте Федеральной налоговой службы (ФНС). Об этом 23 декабря напомнил СМИ2 эксперт, декан факультета налогов, аудита и бизнес-анализа Финансового университета при правительстве Российской Федерации, доктор экономических наук, профессор Вадим Засько.
Подать заявление на вычет можно в течение года.
«Вернуть налог можно за три предыдущих года, при этом срок использования самого права на вычет не ограничен», — подчеркнул эксперт.
Ограничением вычета остается его сумма, количество объектов не ограничевается. При этом ключевым моментом современной системы вычета при покупке недвижимости стали цифровые технологии, добавил Засько.
«Они обеспечивают возможность практически автоматического подтверждения права на вычет без обременительного сбора и подачи документов. Стоит напомнить, что уже с 2021 года налоговая служба внедрила механизм автоматического подтверждения вычета на основе анализа имеющихся у нее данных. У налоговых органов есть вся необходимая информация: сумма уплаченного НДФЛ, данные о приобретении и стоимости объекта, сведения об уплаченных процентах по ипотеке. Фактически сегодня главная задача гражданина — зайти в личный кабинет налогоплательщика и подтвердить свое желание получить вычет, то есть воспользоваться проактивным сервисом ФНС и подписать предзаполненное заявление, которое отобразится в ЛК», — пояснил специалист.
Однако в ряде случаев для получения налогового вычета необходимо лично обратиться в налоговую инспекцию с традиционным пакетом документов. Так, это нужно сделать, если в личном кабинете не появилось заявление. Потребуется декларация 3-НДФЛ и подтверждающие документы.
Кроме того эксперт рассказал о налоговом вычете, который ФНС предоставляет на покупку жилья. Получить его можно один раз в жизни, после 2014 года лимит по стоимости объекта недвижимости вырос до 2 млн рублей, а по уплаченным ипотечным процентам — до 3 млн рублей, что позволяет вернуть до 650 тыс рублей.
«Можно обратиться за возвратом НДФЛ, уплаченного за три года, предшествующих покупке. Если этой суммы недостаточно для полного использования лимита (например, тех же 650 тыс рублей), право на остаток можно реализовать в последующие годы. Если квартиру приобретают, например, муж и жена, право на вычет имеет каждый из супругов. Таким образом, семейный бюджет может получить до 1,3 млн рублей при условии, что доля каждого в расходах на покупку составит не менее 2 млн рублей, а на уплату ипотечных процентов — не менее 3 млн рублей», — продолжил он.
Если расчеты при покупке жилья проходили через банковский счет, и банк имел соглашение с налоговиками об обмене информацией, то предоставится автоматический вычет. Но важно не пускать процедуру подтверждения вычета на самотек: налогоплательщик, имеющий право на имущественный вычет, должен контролировать статус своей заявки в личном кабинете, заключил эксперт.
В начале декабря в Госдуме заявили, что размер налогового вычета при покупке жилья в современных реалиях не актуален, его надо увеличить в 2,5 раза. Сейчас россияне при ставке НДФЛ 13% могут вернуть 260 тыс. рублей и 390 тыс. рублей соответственно при цене на покупаемое жилье в 2 млн рублей и 3 млн рублей с процентов по ипотеке, отмечал «ГлагоL».