В Минфине рассказали о последствиях расширения семейной ипотеки на весь вторичный рынок жилья
Распространение программы семейной ипотеки на весь вторичный рынок жилья может спровоцировать ускорение роста стоимости квартир и сократить их доступность для населения. Такой вывод содержится в ответе заместителя министра финансов РФ Ивана Чебескова на депутатский запрос, РИА Новости.
Глава комитета Госдумы по защите семьи, вопросам отцовства, материнства и детства Нина Останина 20 ноября направила в Минфин РФ обращение с предложением распространить программу семейной ипотеки на весь вторичный рынок жилья по стране.
"Распространение действия программы (семейной ипотеки. – «Профиль») на вторичный рынок жилья на всей территории РФ может привести к росту объема выдачи льготных ипотечных кредитов, а, следовательно, к существенному повышению спроса. В результате могут увеличиться цены на недвижимость, что снизит доступность жилья для граждан", – говорится в документе.
В министерстве также указали на бюджетные риски. По оценке ведомства, реализация инициативы потребует выделения дополнительных средств из федерального бюджета, при этом источники их покрытия не определены.
Кроме того, в ответе обращается внимание на структурные перекосы в кредитовании. Отмечается, что на ипотечном рынке возникли существенные диспропорции, когда значительная доля ипотечных кредитов выдается за счет льготных ипотечных программ (свыше 90% выданных ипотечных кредитов на первичном рынке жилья), а доля выдачи ипотечных кредитов в рамках льготной ипотечной программы "Семейная ипотека" составляет более 88% от объема выдачи льготных ипотечных кредитов.
Ведомство напомнило, что ранее параметры семейной ипотеки уже корректировались: программа была распространена на вторичный рынок жилья для семей с одним ребенком до шести лет на всей территории России в городах, где строится два и менее новых дома.
Исключение составляют населенные пункты, входящие в состав Москвы и Санкт-Петербурга, Московской области и Ленинградской области. Допустима покупка жилья в многоквартирных домах, которые не признаны непригодными для постоянного проживания, не являются аварийными и не старше 20 лет на дату заключения кредитного договора.