Правила для дачников и садоводов ужесточат с 1 сентября
С 1 сентября 2025 года в России вступают в силу новые правила, регулирующие использование дачных и садовых участков. Основные изменения касаются владельцев земли, которые используют землю не по назначению.
На территориях, выделенных под индивидуальное жилищное строительство или личное подсобное хозяйство, теперь запрещено вести любой бизнес. Под ограничение попадают автосервисы, пункты выдачи заказов, питомники растений и другие коммерческие объекты. Исключение сделано лишь для продажи излишков урожая, выращенного для собственных нужд, – без рекламы, кассовых чеков и найма работников. Также разрешено содержать небольшие пасеки, но не более десяти ульев, "Петербург 2".
В случае выявления нелегальной деятельности владельцу придется либо оформить землю под коммерческое использование, либо полностью прекратить работу. За нарушение предусмотрены штрафы: до 50 тысяч рублей для граждан и до полумиллиона – для юридических лиц. Контролировать исполнение закона будут местные органы власти и Росреестр, при этом жалобы от соседей могут стать основанием для проверки, если подтвердятся фактами.
Как отмечают представители садоводческих объединений, новые меры направлены на защиту интересов рядовых дачников. В последние годы предприниматели использовали правовые пробелы, открывая на территории СНТ склады, кафе и иные объекты, что вызывало перебои с электричеством, перегрузку инфраструктуры и дополнительные расходы для всех участников товариществ. Конфликты нередко возникали и из-за сдачи домов в аренду или организации глэмпингов.
Чтобы подтвердить, что продажа касается только лишнего урожая, садоводам рекомендуется получать справку у председателя или правления СНТ. В документе должно быть указано, что участок не превышает 50 соток и обработан самим владельцем без привлечения наемной силы.
По мнению экспертов, ужесточение контроля позволит снизить нагрузку на инфраструктуру и повысить комфорт жизни в садоводческих товариществах. Владельцам участков советуют заранее ознакомиться с новыми требованиями, чтобы избежать штрафов и других проблем.